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发现小区里有，有好几套房子十几年都没有人住，也没有出租这是为什么，不亏吗？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

发现小区里有，有好几套房子十几年都没有人住，也没有出租这是为什么，不亏吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

之前我们小区也有这样的房子，大家也在业主群里热议讨论。比较被接受的说法是，权属多半是被反腐掉干部的，本来也不是自己花钱买的，所以空着就空着了，不心疼。肯定也不在他们自己名下，代持的人也不好轻举妄动，只能等放出来后，看还能不能想起来有这几套房。




回答于 2019-09-11 08:43:50

这十几年房价涨了好几倍，怎么算都不亏！

早年的房子，以毛坯为主，我们通常认为，如果自己不住，那么装修好配齐家私家电对外出租收点租金，总比空着好吧！

过十几年房子涨价了再卖掉，即赚了租金，又赚了房价升值部分！

事实可能与直觉有所出入！我们可以看下二手市场，好出手的，往往是毛坯房！因为每个人喜欢的装修风格，功能的分区，用材与用料都不同。你装好的房子，别人不喜欢，装修部分就只能折价销售了，另外几年后装修的折旧也比较厉害。十几年的装修基本上要拆掉重来了，下家买了旧的装修房拆掉重装成本比买毛坯还高。等于你花十几万的装修最终卖不出去，还反过来降低了房屋的价值。

而十年你能赚多少租金呢？按2000一个月，每年空置1个月，还有你支付的中介费等，到手1年2万，十年20万。

算下家你这几年赚的租金20来万，可能就填了装修和家私家电十几万的钱，最终装修还卖不了钱，白折腾了十几年！就多赚了几万块。

对于炒房客来说不值得！十几万我不装修，放在银行做理财，一年5个点，十年也有大几万了！还省的折腾！

回答于 2019-09-11 08:43:50

2011年买的房子，装修完到现在一共住了没有一个月，，，，，

回答于 2019-09-11 08:43:50

空十几年，有几种可能，1，是有钱人压房地产买的，2，是房子饱和造成的。3，是房价太高，很多人买不起。所以为什么近几年国家控制房地产开发，下调房价，个人觉得分常好，即让普通百姓有机会尝试买楼，楼盘开发商有机会卖出去，限购房产，不让富人控制房产。