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哪些经适房不满5年能出售，又该如何出售？

不动产,日期,五年哪些经适房不满5年能出售，又该如何出售？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

哪些经适房不满5年能出售，又该如何出售？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

南京经济适用房上市的条件是取得不动产证，购房发票满五年。购房发票的日期以开票日期或者备注交房交款日期为准。开票日期很好明确，备注日期则会存在多种多样的形式。

房屋是否满五年是从购房发票开出时间或者者备注交房交款日期为准开始计算，如果有房款补缴的情况，则按房款补缴齐全日期开始计算时间，所以业主的这套房子实际上并不满5年，也不能过户。

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢邀，关于经济适用房国家调控的比较严格，申请严格，出售也比较严格，在崇向君的认知里，好像还没有不满5年的经济适用房能出售的，毕竟这类房子是用来居住的。




已购经济适用住房契税完税凭证或房屋所有权证需满5年，各区县住房保障部门办理放弃回购证明（如有）；缴纳综合地价款。




计算标准如下：经济适用房满 5 年，出售方需缴纳：售价×10%

回答于 2019-09-11 08:43:50

一般来说，安置房房源是五年内拿不到不动产证，所以不能正常销售！在没有不动产证的情况下，如何销售呢？那就需要买卖双方写好协议，在房子慢了五年，拿到了不动产证后就可以正常过户交易了。不过根据当地政策不同，不动产证的时间有不同要求，按眉山这边来说，目前拿到不动产证就可以马上过户交易。