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两栋楼间距31米,都是31层,八楼怎么样?
采光,楼间距,间距两栋楼间距31米,都是31层,八楼怎么样?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
总高31,八楼有点低,中间往上点最好
回答于 2019-09-11 08:43:50
我是七楼,不过楼间距也有七十米了,采光没问题
回答于 2019-09-11 08:43:50
不可能是31米楼间距。我印象里最低楼间距是楼高的60%,30多层的楼高约100米,楼间距要大于60米…
回答于 2019-09-11 08:43:50
建议三分之二处的楼层
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果您需要的话,我可以帮您模拟复核日照时长是否满足规划设计要求。我是国家注册建筑师,也是开发商设计部负责人,经常给营销部提供房产的说辞。隐蔽工程你们是发现不了,像保温、隔声、遮阳、防水、抗裂网格布等,我可以和您分享下验收技巧 ,请点击关注我,我将和您分享更多房子验收和选型的心得。[玫瑰]
回答于 2019-09-11 08:43:50
我是房产一条龙我来回答[送心]。
我们平时做建筑规划设计时都是要以国家标准和甲方意愿来确定楼间距的,国家标准在前不可逾越,甲方要求不尽相同,一般越是高档的小区容积率低相应楼间距会越大。
相关标准
按照建设部所制定的关于房屋间距标准,房子的室内空间的高度应不低于2.4米,各楼之间的距离不小于楼房高度乘以0.7的系数,如果小于这个距离,就会影响室内的采光、通风等。
计算的话可以参照下图,以冬至日照时间不低于1小时(房子底层窗户)为标准。楼间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度H/tan(a),其中a是指各地冬至日正午时的太阳高度角。
把公式简化一下就是楼间距应当是楼高的1.2倍,当然此处的楼高是自家阳台起算,算至前楼楼顶的。
当然这只是看正前方的楼,具体计算的话还是需要考虑左右两侧楼的影响,不过楼盘应该都是满足国家规定的。
对应楼高一般几层光照会好一些?
这个问题牵扯具体楼间距层高等的影响,我们只能给一个大体的建议,一般的话,如果是33层住宅高100m 间距45 以常州为例
纬度约31.5
夏至的太阳夹角为90+23.5-31.5=82
春分的太阳夹角为90-31.5=58.5
冬至的太阳夹角为90-23.5-31.5=35
冬至日68.5m(24楼)以上可以全天看到太阳 ;夏至所有楼层都可以;春分日26.5m(10楼)以上全天可以看到如果要想全年无遮挡,要24层及以上才可以。
其他影响
除此之外阳台的样式、长度、造型腰线等等都对我们的采光是有影响的具体可以私信房产君做具体解答[送心]
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回答于 2019-09-11 08:43:50
大半年光线都不好,8楼挡的一塌糊涂。
回答于 2019-09-11 08:43:50
有多少高层住宅的一层每天能见太阳一小时,有些楼层三层都见不到阳光。只尿说能见到亮光。
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