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我和我爸共同拥有一个房产，一人一半的。我家还有我妈我姐，以后是怎样定性这个房？

遗嘱,父亲,你妈我和我爸共同拥有一个房产，一人一半的。我家还有我妈我姐，以后是怎样定性这个房？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先，你说的共同拥有，是房产证两个人名字吗？

假设是两个人名字，那你爸的那一半是婚后共同财产吗？

很大概率是

那就按房产证你和父亲名字，父亲那份婚后共同财产来解析

首先，房子的百分50是你的，你爸百分50

其次你爸的百分50是和你妈妈共有的，按你说的假如你爸不在，你妈还在，没任何遗嘱的情况下，你爸的百分50，你妈拥有百分25，剩余的百分25，你，你妈，你姐三个人平分，一人百分8.3，你一共拥有百分58.3

如果你爸遗嘱都给你姐，你之前的百分50不动，你妈的百分25不动，你姐可以拿到百分25

接下来，如果你妈也遗嘱都给你姐，最后你和你姐各百分50

我是“房地产爱好者”，欢迎关注，一起探讨房产问题！

回答于 2019-09-11 08:43:50

可能各地有所不同，你可以到当地不动产中心，公证处咨询，下面仅供参考。

共同共有，首先到公证处做房屋产权份额约定公证，把你和爸爸各自占的份额约定好。

然后把爸爸所占的产权做遗嘱公证，在遗嘱上指定继承人，记住遗嘱一定要公证。待爸爸百年后，带遗嘱公证到公证处办理继承公证，公证完后到税局缴税，然后带上税票及公证书办理产权转移登记手续。

回答于 2019-09-11 08:43:50

你跟你爸一人1/2，你爸的1/2作为婚内共同财产，他跟你妈各1/4，你姐虽然结婚了，但法律上也有继承权，如果你爸没了，他的1/4要给你妈、你姐、你、你爷爷奶奶平分，如果你没爷爷奶奶，那房子的份额就是: 你占7/12，你妈占4/12，你姐1/12。即使你爸有遗嘱要把他的一半给你，他能行驶分配权的也只是他自己的1/4，你妈的1/4铁打不动。

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