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我和我爸共同拥有一个房产，一人一半的。我家还有我妈我姐，以后是怎样定性这个房？

遗嘱,父亲,你妈我和我爸共同拥有一个房产，一人一半的。我家还有我妈我姐，以后是怎样定性这个房？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 只是想了解一下，我爸说以后他那部分也留给我，但我认为这不是他说了算了，假如我爸不在了，房子最终是怎样定性？
我姐已经出嫁了，目前那个房子是我爸妈两人在住，我和老婆儿女们有时会回来住一两天，看看爸妈。
我姐说让老爸去做个公证，具体我不知姐想让我爸公证什么内容。假如不公证，我爸不在了，房子是如何分配的？如果做了公证，我爸把自己的部分明确分给姐，是否就按公证内容分配？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

并非精通民法，只是看法治频道只知其一。你所述房产一半，也就是产权的一半、你有﹤产权﹥意昧着受法律保护，需要证明。你父亲的产权变为遗产时产生法定顺序继承人。有遗嘱的以遗嘱为准，书面、口头、公证的以公证为主

回答于 2019-09-11 08:43:50

您好！您这种情况，有几点需要重点提醒一下：

1.房子的份额构成。这个您一定要确定清楚，房子的产权结构不一定是您与父亲各半。为什么？房子对于您父亲来说，应该是属于他与您母亲的共同财产，换句话说，他的一半儿应该是父母共有的。那么，如果父亲去世，作为父亲遗产部分，应该是四分之一。您在描述中提到过，还有母亲和姐姐。我说的前提，是您父亲并没有跟母亲约定好这个房子的一半只属于父亲个人。所以，可能的产权结构是，您1/2+父亲1/4+母亲1/4。

2. 至于您说的做公证，我不知道想表达什么，但是您可以参考：如果您想要这个房子的话，让父母都订立一份遗嘱，写明在他们百年后各自的份额都给到您。注意，遗嘱是不需要公证的，也不一定必须做公证遗嘱。老人自己写自书遗嘱同样具有法律效力，没问题。如果不放心，可以找公证处，分别订立公证遗嘱。注意，如果要订立，父母两人要分别订立，光一个人写是不行的。

3.如果遗嘱写明给姐姐，而且遗嘱有效，那么，最终房子中的部分份额是会分给姐姐的。

以上所说，均是指父母在世、对身后的分配安排。如果生前想给到您，可以通过买卖的方式过户，或者生前赠与。这两种方式费用不同，对受让人的条件要求不同，费用也不同，可以查阅相关资料，理解起来不麻烦。

4.如果不订立遗嘱，就要按照法定继承。去世人的配偶、子女、父母平均分配。

希望对您的问题有所帮助。

回答于 2019-09-11 08:43:50

你爷俩办了个不合法，更没亲情的"勾当…"。

回答于 2019-09-11 08:43:50

一人一半，你的那一半肯定是你的，你爸的那一半姐姐肯定是有份的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

你所提问的问题涉及两方面的问题，一是财产的属性，二是财产的公证问题。根据你所提供的内容，你家房产应该有四个人共同共有，你爸你妈和你姐，如果你爸去世了，你妈你姐和你都是第一顺序的继承人，享有同等继承权利。现你姐要求你爸作财产公证，你也不知什么目的，如财产继承，你们四人都是合法的继承人，不用财产公证，死后按比例继承房产既可，通过分析，她这样做只有一个目的，就是让你爸立遗嘱，把房产留给她。遗嘱就是公民在生前将自己的财产，通过立遗嘱的形式留给他人的方式，国家公证机关对遗嘱的形式，格式，及内容的真实性进行审查后，用遗嘱方式确定下来，立遗嘱人死亡后，遗嘱马上生效的法律行为，通过以上分析，你应该知道怎么办了吧。

回答于 2019-09-11 08:43:50

房产登记在你和爸爸名下，如果没有份额的约定，那原则上就是一人享有一半的份额。

但是，因为父亲的那一半未必完全属于他个人所有，这里还涉及夫妻共同财产的认定问题。在婚姻期间取得的财产原则上属于夫妻共同财产，所以父亲的那一半原则上母亲也享有一半的份额。

所以，这套房子有可能是你1/2，父亲1/4，母亲1/4。

若后面发生继承的话，有遗嘱的肯定根据遗嘱内容继承，没有遗嘱才按法定顺序继承。

第一顺序的继承人有配偶、父母、子女。若父亲没有遗嘱，那他那1/4的产权份额则由你，你姐，你妈妈三个人均等继承。

若有遗嘱，那他的份额该给谁则给谁。例如父亲留下公证遗嘱给姐姐，那这房子便是你1/2，姐姐1/4，母亲1/4。

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