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现在有些人只要有点钱便进军房地产，难道房地产的利润真的那么大吗？

面粉厂,面包,现在现在有些人只要有点钱便进军房地产，难道房地产的利润真的那么大吗？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

现在有些人只要有点钱便进军房地产，难道房地产的利润真的那么大吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

开发商赚钱但是并没有想象中那么赚钱。很形象的比喻就是一个小城只有一家面粉厂，因为垄断这个面粉厂可以把面粉卖到天价，面包房无奈也只能把做出来的面包涨价，做面包需要的糖，面粉，鸡蛋全部控制在面粉厂的老板手里。每卖一个面包，面粉厂还有抽成比例10-20%不等。还要跟面粉厂老板自己开的几家全城最大的面包店做竞争。想让面包降价是不可能的，面粉厂大小领导，卖鸡蛋卖糖，抽提成等等的全部都是面粉厂老板的亲戚和朋友。所以想要面包降价，就只能做梦了

回答于 2019-09-11 08:43:50

一个小区挣半个小区是没有问题的。我这里的地产老板现在开发的地都是零几年就拿下的地，所以别听那些带节奏的在那胡扯喊叫什么土地贵。还有人工跟材料涨价的价格，简直可以忽略不计，放心吧，正所谓羊毛出在羊身上，人家比你会偷工减料多了，懂的人去看看现在地基怎么打桩的就知道了，光这打桩人家能省多少钱？跟你打个比方，我这北方五线县城，房子是混砖结构的要卖到五千多，还好意思算人家的利润？妈的现在一个房地产都快把其他行业挤压哭了，老百姓有钱都不花，光知道攒钱买房子了，人家如果还不是暴利那就真的只剩下犯罪了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

房地产毛利百分之30是有得，自有资金只需要百分之30就可以玩的转了，银行贷款3成，预售首付至少3成，还不算2两开发时间之内房价上涨和未开发地皮上涨利润。之所以这么多公司愿意做这个生意，主要原因还是跟政府是利益共同体，并不是当地经济多么好，而是不能让房价跌，会保价。涨不会管你市场行为，跌的话政府就要参与进来保价了

回答于 2019-09-11 08:43:50

比放在银行好 可以跑赢通胀 但是要看城市还有商业 不是随便买的

回答于 2019-09-11 08:43:50

主要是目前国内除了炒房你还能干掉啥，炒股票吗？建厂吗？开公司吗？一对比还是炒房安全，就算投资失败了，房子还在，现在卖不出去，十年二十年后呢？

回答于 2019-09-11 08:43:50

放着就贬值。目前来说很多行业在亏钱也不要投资。只有房地产看着还赚钱

回答于 2019-09-11 08:43:50

地价贵

回答于 2019-09-11 08:43:50

利润不高，就是来钱快！一般拿到地就可以玩各种开盘，认购等等套路。