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朋友买了一套房，首付交了，办不了网签，开发商把房子做了在建工程抵押，怎么办？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

朋友买了一套房，首付交了，办不了网签，开发商把房子做了在建工程抵押，怎么办？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

教你一个最有效的办法，区房管局投诉，天天去，但别跟房管局的硬杠，诉诉苦，求求情，逼房管局去约谈开发商，让开发商还钱解押，跟你网签。但是别叫太多业主去投诉，就你一户去，这样解押你一家还是比较好办的，人多了开发商没那么多钱解押，大家都解决不了问题。解押了签了网签也别给其他业主说，自己知道就行了，别让开发商太为难，以后再有什么事别个不鸟你了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

开发商做在建工程抵押不影响网签啊，除非开发商还没有拿到销售许可证。

回答于 2019-09-11 08:43:50

第一，抵工程款的房子，就是取得预售证，工程公司一般情况也不会去交易中心抵押，回款慢呀，搞工程就是拿钱要快，非常有可能开发商没按约定，挪了这笔钱。

第二：有可能开发商抵押了一大批房源，没搞定，不能网签

第三：一般没有预售无证的概率非常低，除非本身就是无证没有公示。

第四：这个有可能是现房或是已经拿到大产证之后做的抵押，必须解除抵押才可以网签。

除一线城市正规一点外，其余省会城市、或是二三线城市非常严重。

同样是房产从业者，希望回答有所帮助。