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我租的房子签合同是一年，住的不满一年房东要我搬走，说房卖了，我该要赔偿款吗？
房东,让你,你的我租的房子签合同是一年，住的不满一年房东要我搬走，说房卖了，我该要赔偿款吗？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果房东在契约未到期的时候以卖房的借口欲让你搬走，这个行为按照道理讲已经是违法行为，有两种选择让房东好好的想想，一是将押金全部退回，并将未住满的月份租金赔偿给你。二是房东自己与买家商量由买家跟你达成协议，继续让你住在里面一直到现有的租房契约完成再搬走。
回答于 2019-09-11 08:43:50
根据《合同法》及相关司法解释，结合办理房产租赁合同纠纷案件的实务经验，分析建议如下：
1、在《合同法》第229条就有“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”的规定，以及最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第119条也规定：私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效。因此所说情形，房东以房屋出卖给他人，要求解除与租户之间的房屋租赁合同，属于违法解除行为。
2、如果房东单方执意解除双方之间的房屋租赁合同，租户可以根据双方合同约定要求房东承担违约解除的违约金与赔偿所造成的损失的责任。
3、建议：双方先协商解决，如果协商不成可以向人民法院起诉。
回答于 2019-09-11 08:43:50
按照合同办理，如果合同没有写清楚那就有点不好说。不过只要有一年最好有谁违约谁赔偿这个事还是可以要赔偿损失 。
回答于 2019-09-11 08:43:50
退钱
回答于 2019-09-11 08:43:50
看你合同咋签的了
回答于 2019-09-11 08:43:50
昨晚名邦很多人
靠近金寨路旁边停车场入口派出所都来了不知道咋回事
回答于 2019-09-11 08:43:50
该要 因为你们是有合同契约的 房东已经违法了
回答于 2019-09-11 08:43:50
解决有二，按合同办，即押金多少赔多少，其次是协商处理，即要求补修押金的5成，作补偿你的搬迁费。本人是房东，如有租户提前搬出，一般按合同总额退回5成押金，有时也会全部退回，最近有一个我就百份百退回，反正处理问题最好还是协商，这对双方都有利。
回答于 2019-09-11 08:43:50
该要啊，合同签订的金额和日期就是凭证。既然中途不租了，就是违约啊！
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