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农村自建房是不是只要有不动产证就齐全了？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

农村自建房是不是只要有不动产证就齐全了？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果是盖房子，需要《宅基地使用权证书》《乡村规划许可证》，如果确定房子合法性，需要《房屋所有权证》。

回答于 2019-09-11 08:43:50

宅基地使用权证书，乡村规划证书，房屋使用权证，如今无证寸步难行

回答于 2019-09-11 08:43:50

农村自建房如何办理不动产登记?相信这是许多现在农村正准备建房农户的一个问题，众所周知，不动产证是非常重要的一个证件，获得不动产证是需要一些条件和限制要求的，只有符合这些要求的农户才能够按照登记流程办理不动产证，那么具体是如何操作的呢?接下来我们就一起来好好的了解一下吧。

农村自建房办理不动产登记的全过程，让你明白如何办理不动产登记

农村自建房办理不动产证，最主要的要求就是一定要合理建房，是按照国家按规划建房的，基本上都可以拿到不动产证，只要通过正规的渠道即可。

具体如何办理呢?按照不动产登记操作规范申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记，需要提交不动产登记申请书，申请人身份证明，不动产权属证明或土地权属材料，建设工程符合规划的材料，房屋已竣工的材料，房地产调查或者测绘报告，相关税费缴纳凭证，法律行政法规，以及实施细则规定的其他材料等等，这些材料都是在办理过程当中所需要的，所以一定要准备齐全。

农村自建房办理不动产登记的全过程，让你明白如何办理不动产登记

接下来就是登记不动产的步骤，首先业主需要提出申请，也就是需要提交申请书，以及有关的申请材料，提交之后，有关的工作人员会进行受理，这时你只需要等待公告，公告出来之后，如果上面有名单，那你还需要向上级申请，具体的情况村委会会告诉你如何操作，这些领导审核通过之后，就会让你去相关的部门缴费，缴完费记载于登记簿当中，然后在发放不动产登记证明，如果材料齐全，前后所花费的时间一般都是一个星期，最多不会超过一个月，当然如果材料不齐全的，所花的时间就可能会更长了。

以上就是有关农村自建房如何办理不动产登记的所有内容，从这里我们也可以了解到，办理不动产登记其实非常简单，如果实在不会的，可以去相关部门或者是去房管所咨询。

回答于 2019-09-11 08:43:50

需要三证：《宅基地使用权证书》《乡村规划许可证》《房屋所有权证》

回答于 2019-09-11 08:43:50

一般情况下，农村自建房只要是按照合法程序健壮，并且是有相关证明的事，可以办理不动产证的，但是如果在建房之前并没有申请任何的建房证明，房子再建好之后才想要办理不动产证的需要根据不同的情况来分析具体分析，如果是农村集体，也就是我们所说的小产权房，那么是不能办理不动产证的，因为建房时没有国家的批准，所以国家也不会给予不动产证证明，当然这也不是绝对的结果，农村自建房办理不动产证，最关键的一点就是是否拥有宅基地使用权证，只要你拥有宅基地的使用权证，那么不动产证是可以办理的。其实办理不动产证，一般情况下只要你拥有土地证和准建证这两个证明就可以去房管局办理不动产证登记了，而且政府相关部门也不会为难你，你只要想获得不动产证明的，在建房之前就一定要事先取得批件许可在他开始动工，否则在后期办理房产证或者是不动产证证明时就会变得非常麻烦。其实不动产证明主要的作用就是这栋房子的所有权是谁，虽然在平时看起来没什么用，但是在拆迁的时候，不动产证就十分的重要了。因为农村房子拆迁有不动产证和没有不动产证的补偿是不一样的，一般房屋应该有两证及不动产证和土地证，只有两证齐全，才说明该房是经过批准的，是合理建房，如果两证不齐，就可能会出现违规建房的情况，如果是违规建筑，即使不属于建筑，需要拆迁的房屋也可能会被强制拆除，而强制拆除是没有任何补偿的更不存在标准问题。由此可见，办理不动产证是十分有必要的。以上就是有关农村自建房能办理不动产证吗的所有内容，从这里可以看出，在农村自建房是可以办理不动产证的，而且是必须要办理不动产证，这样才能够保证我们基本的利益。希望我的回答能帮助您，谢谢。麻烦点点关注！谢谢