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你觉得房子还会不会涨价，为什么？

房价,房子,城市你觉得房子还会不会涨价，为什么？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

你觉得房子还会不会涨价，为什么？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢谢邀请。

我国的房价20年来一直都是在上涨的，自2016年底开始调控，提出‘’房住不炒‘’至今已经三年。三年来，通过严格落实各项调控政策，房价大幅上涨的情况基本上没有了，但仍然有个别地方的房价居高不下。前天有位朋友告诉我，杭州建德最近开一楼盘，上午刚需，下午不再限购，全部卖完，而价格还不低。建德只是一个普通通的县级市，面积不大，人口不多，也没有特殊的优势，离杭州市也较远。象这种情况，一般人感到奇怪，而当地人却疯抢。为什么会仍然出现‘’开盘告罄‘’的情况呢？我认为主要原因是人们担心房价还要上涨。

那么，房子到底还会不会涨价？为什么？个人认为，三五年内房价基本平稳。因为‘’稳‘’是中央定的调子，不会随意改动，而且730会议进一步重申，‘’坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段‘’。这已经是很明确了。

但是，房价也因城而异。有的地方会小幅上涨，有的地方会下跌，也有的地方会大跌。目前四个一线城市中，有2个上涨2个下降，二线城市大部分都是上涨。三四线城市两极分化明显，但上涨的城市仍然多于下降的城市。今后的房价一定是在‘’稳‘’允许的范围内小幅上涨的。一是城镇化建设。目前我国的城镇化率是58%，到2030年达到70%，预计有1亿农村人口向城市转移。二是城市群建设。目前全国有19个城市群，将来城市群的规模还要扩大，会有大批人口往城市集中。三是户藉制度的改革。城市常住人口100一300万II型大城市，全面取消落户限制，300一500万I型大城市，要全面放开放宽落户条件，也会有大量人口到大城市落户。同时多数四线以下的小城市，人口流动性增大，人口数量减少，房价下跌。这也提醒人们，不要冲动买房，要根据你所在的城市情况而定。

回答于 2019-09-11 08:43:50

自己做好自己的事情就好了，涨了难道就去买？跌了难道就去卖？

有钱付首付和还月供，确实是刚需，就买;没钱凑首付和凑首付后没钱还月供的，就不要买，月供一般都要二三十年的，你要确保二三十年每个月都要如期还上，刚需自住不可能缺钱就把房子卖掉吧，所以一定要考虑长期月供的计划;投资炒房的，根据自己的实际情况来，如果自己有更好的投资渠道就不要炒房，如果没有，去炒房的，考虑自己几年内的现金流情况，几年后如果涨幅不是很大，其实算算也不赚钱，更加不要提跌价了，关键谁也不知道几年后的事情

说到底，做好自己，自己的心不要乱，具体可以多看下我的头条有关文章，希望能帮到你

回答于 2019-09-11 08:43:50

我觉得房子涨价很难了，不跌就是好事了。

房子是用来住的，不是用来炒；这句话不是又来说说的，是要做的。

之前，中央政治局会议刚刚又提出：房住不炒，不把房地产作为短期刺激经济的手段。这更证明了中国房价不会涨了，而且房地产整体将进入下降阶段。房价不但不会涨很可能会下跌，并且会进入下降周期。

国家刚刚对32个重点城市进行房地产融资贷款进行检查，而且在严厉查处银行、信托违规给房地产融资贷款。房地产的日子不好过了。房地产行业以不在是中国最挣钱的行业了，中国房地产经济将不复存在。中国经济正在从房地产经济转变到实体经济当中。

房地产降杠杆，过去房地产杠杆率非常高，老百姓买房基本上用的都是银行的钱。过去买房首付10%-20%，更有甚者出现了首付贷、过桥贷等等。接近9倍的杠杆。现在买房首付提高到30%，就连首套房利率都上调了，可见政府对房地产的政策的收紧。

所以，房价不会再涨了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我觉得房子涨价很难了，不跌就是好事了。

房子是用来住的，不是用来炒；这句话不是又来说说的，是要做的。

之前，中央政治局会议刚刚又提出：房住不炒，不把房地产作为短期刺激经济的手段。这更证明了中国房价不会涨了，而且房地产整体将进入下降阶段。房价不但不会涨很可能会下跌，并且会进入下降周期。

国家刚刚对32个重点城市进行房地产融资贷款进行检查，而且在严厉查处银行、信托违规给房地产融资贷款。房地产的日子不好过了。房地产行业以不在是中国最挣钱的行业了，中国房地产经济将不复存在。中国经济正在从房地产经济转变到实体经济当中。

房地产降杠杆，过去房地产杠杆率非常高，老百姓买房基本上用的都是银行的钱。过去买房首付10%-20%，更有甚者出现了首付贷、过桥贷等等。接近9倍的杠杆。现在买房首付提高到30%，就连首套房利率都上调了，可见政府对房地产的政策的收紧。

所以，房价不会再涨了。

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