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现在大部分商品房都是30多层，假如20年后房子出现质量问题，那房子还值钱吗？

的话,问题,业主现在大部分商品房都是30多层，假如20年后房子出现质量问题，那房子还值钱吗？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

现在大部分商品房都是30多层，假如20年后房子出现质量问题，那房子还值钱吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果质量出问题，那么问题来了，维修费用谁来出？业主出钱的话，有人不肯出或者少出怎么办？修不好了怎么办？

如果指望到时拆迁，关键谁来拆，拆了怎么补偿，拆迁后再建的话如果没有利润，还要补贴的话，谁来补贴这个差价？

高层未来电梯、水电、防水、外墙、主体结构老化等太多问题了，本身很多楼的质量就一般，有的问题都要不了20年就会出现，特别是对于楼层越高的业主问题越严重

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回答于 2019-09-11 08:43:50

很高兴回答您的问题，

1.根据我过建标准，普通住宅使用年限为50年 ，高于普通住宅标准的是80年，这个依据可以查中国建筑质量标准。

2.在此年限里，过20年后就可以进行二次开发，业主将按照当地动迁政策，享有拆迁款等补助。

3.住宅用地的，70年后如果没有动迁，缴纳土地税费，继续居住。

回答于 2019-09-11 08:43:50

值不值钱，和房子本身没多大关系，地段最重要，品质出现问题，转手更难了，价格比同地块的房子便宜些。

下面是上海市区70年代的老工房，马上要拆迁了，你觉得值钱不？




回答于 2019-09-11 08:43:50

这个问题提的非常好！20年后这些用了钱就能摆平的监理合格证就会体现出豆腐渣工程的庐山真面目了，看着吧！七裂八瓣内外墙气脱落那都是✘✘✘✘

回答于 2019-09-11 08:43:50

房子出现质量问题或变成危楼，根本就没人敢住了，要拆掉了，业主还要花钱请人来拆，不然楼倒下来砸到人，业主要赔偿受害者的损失。

回答于 2019-09-11 08:43:50

银行最专业 不给贷款就表明风险超高

回答于 2019-09-11 08:43:50

围城造坡灌垃圾，假山形成