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有的深圳小产权房没有房产证，为什么小产权房市还是那么火爆呢？

产权,深圳,都是有的深圳小产权房没有房产证，为什么小产权房市还是那么火爆呢？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 深圳的小产权房市场火爆吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

主要还是中国这个市场，需求太大了。。毕竟我们人口排世界第一。以我在的深圳为例，房价高的吓人，动不动一套商品房的首付都要上百万，一般的老百姓，拿什么经济去承受？商品房遥不可及，只是个美好的梦想，那么又想在大城市安个家，怎么办。只能选择所谓的小产权房一类的，因为价格低廉，买这种房的大部分都是刚需，小产权房又分两种，一种就是大家俗称的有绿本，绿色是指房产证的颜色，还有一种就是没有绿本的，没有绿本的价格还要低廉很多。其实有本没本区别不大，因为小产权房买卖本身就是不合法，属于非法的，不受法律保护的。有本心里图个安慰罢了。比如我个人就是购买的小产权房，属于无本的农民房。。没办法，便宜啊。好歹有个家，在慢慢的努力奋斗，大城市啊大城市，想说爱你不容易。






回答于 2019-09-11 08:43:50

小产权房的出现与城市房价的蹿升是有着密不可分的关系，大家都知道小产权房是不受法律保护的，它是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用自从深圳实行三价合一之后，楼市变得有些凉凉，其根本原因是银行的紧缩，政策限制二手房买卖深圳的房价虚高这三方面原因⬆️⬆️⬆️所以在此期间小产权房是异常火爆，在石岩，龙华，保安，蛇口，罗湖等地的市场很火爆_深圳的房价很高有很多刚需的客户被迫会选择小产权，再买不起商品房的情况下只能选择小产权了_而且就目前很多购买小产权房的人都是投资客。所以像田贝，平湖都是秒抢_同时依照过去的小产权拆迁案例，拆迁时都全部得到了赔偿，也就促使很多人开始购买小产权房_综上所述，这就是为什么小产权房火爆的原因

回答于 2019-09-11 08:43:50

价格低，钢需。

回答于 2019-09-11 08:43:50

深圳小产权房的出现与房价暴涨有着密不可分的关系，从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。正是因为深圳房价的暴涨远远超出了老百姓的承受能力，可以自主经营的小产权靠着远低于市场价的优势才能迅速兴起。因此，虽然明令禁止，但是价格低廉、手续简单等优势依旧让众多购房者追求小产权房。

回答于 2019-09-11 08:43:50

每年来深圳的人口只增不减，而对于外来人口来说，在深圳租房有两种选择，一是小区房，二是农民房。小区房的价格大概是农民房的两倍，差距便在于房子的配套措施以及周围的环境。

经过二次开发的小产权房实际上是提高了室内的配套设施，装修更加精致以及安装电梯，所以房租相比于原始农民房的出租价格自然上升很多。但相比配套完善的小区房来讲。小产权房“价格便宜，也会升值，并且可以对外出租，租金回报率高。所以为什么小产权房没有房产证。市场依然还是那么火爆的原因。

回答于 2019-09-11 08:43:50

上班族基本上买房无望了，小产权是不用忍受房东三天一涨价的唯一选择，但是提个建议，小产权必须买社区形的，

回答于 2019-09-11 08:43:50

这谁提的问题，小产权就不是法律上的概念。没产权以为拿到村委的绿本就算“小”产权了？