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买方限购导致的房产买卖合同无法签署，是否有权没收购买方的定金？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

买方限购导致的房产买卖合同无法签署，是否有权没收购买方的定金？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好，这要看买方在签合同的时候，是明知自己没有购房资格，就签合同，还是签完合同以后国家出限购政策，得具体问题具体分析。

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好

1，我在苏州太仓地区从事房产经纪，2016年10月苏州地区也出台了限购政策。当时政策有补充情况说明。在政策之前，如果已签署买卖草签合同，并且支付了定金，或者首付款的都可以申诉，提供证明材料，可以打印签署网签合同。这样是避免因政策出台而出现纠纷。

2，你的情况应该是类似情况，如果政策不给申诉机会，一刀切。该买卖合同是因政策变化而发生改变，不能正常签署网签合同无法交易，三方均不构成违约，再行协商。买卖终止，退还定金。