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同样是210万,青浦能买两室一厅,70平左右的动迁房,市区35平,咋选?
动迁房,青浦,也是同样是210万,青浦能买两室一厅,70平左右的动迁房,市区35平,咋选?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
同样是210万,青浦能买两室一厅,70平左右的动迁房,市区35平,咋选?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
不买动迁房的原因,主要是因为以下几点:
第一,动迁房的质量不能保证。动迁房对于开发商来说,利润十分有限,因而有些黑心开发商为了节省成本,实现利益的最大化,在动迁房的建设过程中,可能搞一些偷工减料的小动作。这样建设出来的动迁房肯定就会存在一定的问题。如果想要购买动迁房,必须对房子上上下下,里里外外都检查一遍,看看有没有质量问题。
第二,结构设计不合理。有专业人士也说,这种动迁房,设计上往往也是按照“低配”两个字来设计的,比如说楼间距、户型设计可能存在不合理,甚至消防设施也不完善。这些情况都是在购买前要考察和考虑清楚的,省的到时候影响自己的生活质量。
第三,居住舒适度比较差。
第四,动迁房买卖风险较高。如果动迁房,没有取得房产证,按照有关规定,不满5年是不能进行转让的。就算是先签合同进行公证,再办理产权转移,风险也是比较高的,比如说房子因为特殊原因还没有办下房产证,中间等的时间长了之后,房价的上涨幅度可能会增加,出售方就很有可能反悔,或者其本身就会出现债务纠纷。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
去临港新城买吧 期房 保利的
回答于 2019-09-11 08:43:50
投资角度,老破小和动迁房都别碰、除非老破小有学区属性。有人说我自住不管投资,等你置换的时候就明白了。
如果 35 平都能考虑,为什么不买 50+ 的郊区次新房呢?当然,最好是凑到 300 万左右,买个新城的 80+ 小两房
回答于 2019-09-11 08:43:50
市区多方便
回答于 2019-09-11 08:43:50
市区买套出租然后青浦租房住,每月净赚1000租金
回答于 2019-09-11 08:43:50
这要看你自己,你是投资性质买还是自住性的,如果是投资性质就要看后期规划升值潜力,及租金回报收益了,如果是自住那么就要考虑工作单位远近及教育医疗和配套问题了,希望能给你帮助
回答于 2019-09-11 08:43:50
我就在3月底买的那边,同样的价位貌似很难找到合适的,目前那边价格偏低的原因还是因为没有成熟的配套设施。目前一直在说长三角一体化,所以我觉得还是值得买的。
之前考虑过买长宁的小户型,但是实在是太小面积不够用,大的总价又太过于高。
回答于 2019-09-11 08:43:50
有孩子的话还是要考虑学区的问题
回答于 2019-09-11 08:43:50
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