您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

为什么独栋的房子那么贵？

独栋,都是,房子为什么独栋的房子那么贵？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

为什么独栋的房子那么贵？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

广州独门独户独院别墅，一线望湖别墅。









回答于 2019-09-11 08:43:50

独栋贵贵在地。

同样200平的地，假设建30多层的，可以住30户人家，一个占地200的平的独栋，只住一户，这一户人家有天有地，接地气的同时没有其他高层档阳光，想要院子有院子，想要屋顶的露台有露台，要车库有车库，还有两个，在一楼没有高空抛物的风险，在楼顶不担心夏天太热没地方去，夏天可以住楼下，独栋包括车库可能有三层或者四层(第四层很多是业主自己加盖的阳光房或者阁楼)。一楼停车，入户，二楼三楼住，四楼养养花，或者晒被子，或者做屋顶烧烤聚会的地方，想想就惬意(因为买不起，只能想想)！

算一下，假设附近的高层，一套三房需要100万，买一个三层或四层的独栋，就至少需要400万。拿四百万买四套100多平房子，普通一家四口只能住其中一套，另外三套是投资。而拿400万买独栋就是这一家人住，这是享受。独享一方天地和空气，普通的房子只是满足人的有房住的需求，独栋就是用来享受的，所以是必需品和奢侈品的区别，所以独栋贵！

回答于 2019-09-11 08:43:50

独栋的房子如果设计和建造，还有装修风格是欧式的都是别墅的称呼了。所以就是贵贵的。一家一户还是占据一块土地的，相当于那块地都给你使用那份宅基地。

虽然房地产开放商 只有那块土地用来建房的使用权，但是有些地带是不适合建造大厦高层的商品房的，不影响市容或者风水的要求下，为了使土地的开发就要建造高级的独栋住宅，卖给那些有钱人，讲究生活品质，追求居住舒适体验的有钱人都是不在乎那个价格。

卖的贵就是相当于好货，也拉开那些供房者的购买欲望。就像坐高端的生意，功夫可以少做点，但是档次不能拉低，银纸照样收。一个独栋的别墅就是一千多万，卖出一单都相当于卖那些普通商品房几套了。简直就是事半功倍，买得起的人都不是觉得贵，是觉得不够贵。毕竟价值就摆在那里，购买下来，拿去给银行评估抵押贷款。房子照样居住，钱又用来拿去投资坐生意。

看过某电视剧的都明白，拿一千万出去投资做生意都是大买卖，获利是一百万以上的级别。不是菜市场的1块两块的汗水挣钱，是直接划款的大数字或者麻袋装钱的赚钱

本来应该说下那个独栋房子的风水的，简单说下，居住独栋的房子是那些居住商品房住宅大厦不可比较的。就像私人专车和公交车还是地铁的区别。上下电梯就像等公交地铁，不是别人的汗味就是臭味，还有那些没素质的人经常楼梯还是电梯里不讲话文明。反正我是宁愿居住郊区临时搭建的的铁板房都不愿意住集体的宿舍那么拥挤的大型生活小区