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农村的自建房能不能买卖？值钱吗？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

三、不是本村成员需满足以下情况：1、所在农村因国家、集体项目原宅基地被占用后，村民统一分流至周边各村的。比如秦皇岛因建设桃林口水库，整体搬迁十几个农村，村民分流至周边各村后由国家补助购买迁入农村村民的房屋。2、因灾难、贫困等原因，现居住条件太差，由政府给予资金补助后政策搬迁的人员。3、离退休的军人、归侨等在农村原籍没有宅基地，持县级证明也可以购买。

哪些自建房适合买卖？

一、通过继承、合法买卖等方式获得的“一户多宅”。在我国“一户一宅”的政策的大背景下，多出的宅基地可以流转至符合条件的购买人手中。

二、进城落户农民。农民进城后，户口转为非农户口，并长期不回农村居住，也适合流转。

另外，国家对“一户一宅”村民是不允许买卖自建房的，卖出后是不能再次申请宅基地的。

农村自建房值钱吗?

农村的自建房值不值钱主要看他的地理位置，雄安新区、城市周边、统一规划、旅游胜地等地方的自建房肯定值钱；偏远、贫困地区的自建房就不值钱，空心房太多了，没几个人会买，这是现实问题。随着宅基地“三权分置”政策的试点，土地确权工作的基本结束，时代赋予了农民“宅基地”更多的用途，如抵押贷款、建筑用地入市、有偿退出等，总体来说还是向好的方向发展的！

综上，农村的自建房可以买卖，需满足一些条件！从长远来看，农村宅基地是向“值钱”的方向发展的。

网友们有什么不同意见吗？

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回答于 2019-09-11 08:43:50

合法的只能在自个村委会内买卖，别个村的买了在法律上也不算数，如果当地村官不管那么多也是可以买卖的；但现在进行了土地确权，在下一次土地政策变化的时候，这个交易可能就算无效了。

至于价格，由于都是村内，通常都会低于建筑成本价，少部分会高于建筑成本价，因人而异，根据建筑年限和当地经济情况，偏远的农村三进那种五万左右，要是老屋可能一万多就可以买卖；沿海的农村估计就要百万起步吧。

所以很多人去大理农村，只能租当地人的民居十年二十年的，而不能进行购买。

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