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东北的房子还值得买吗？包括大连长春沈阳哈尔滨？
城市,大连,人口东北的房子还值得买吗？包括大连长春沈阳哈尔滨？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
先说结论：不值
东北经济总量和增速在全国排名靠后，近几年人口一直呈现净流出状态，原则上不建议投资购房。
居住需求购房，只建议在省会城市（重点可以考虑沈阳）购房。省会拥有更好的资源和个人发展机会。
购房前可以调研下房价走势，看看二手房的成交量和成交价格，多看房，慎下单。
回答于 2019-09-11 08:43:50
东北买房就这四个城市还行，买不买看你自己有多少钱，买哪个地段的多大户型，是否全款，贷款给不给贷，是否买车位，这些要想清楚了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
路人蚁：聊社保，侃商保，说财经，专业答疑，感谢关注
1首先我们要判断现在整体的房地产市场行情，从过去十年地产拉动经济到如今住房不炒，房地产的住宅属性回归，金融属性褪去，各类资金流入地产的渠道都被限制了，同时各种政策打击炒作，提高房子变现难度。住房不炒才是主基调，而北上广深等一二线城市房价稳定之前，其他城市都需要拉人入户来维稳房价。因此，东北房子刚需居住还是值得的，其中大连城市最宜居，经济发展的也相对好些，如果说投资不建议。不确定性太大。
2 我们要判断城市房子价值，其实判断的是一个城市人口流量，产业结构，商业配套。当房子的金融属性褪去，东北的房子价格比较稳定保值的，也就只有大连，沈阳，哈尔滨是比较值得期待的。人口方面，虽然东北的人口都是净流出，人才外流，但大连相对来说人才流入海是比较多的，但整体的人口流量自然比不上广东和东南沿海地区。在产业方面东北是老的重工业基地，工业基础是在的，只是转型没跟上。需要加强多方面产业结构的引入和培养。东北的营商环境也是个问题，投资不过山海关的魔咒需要打破，东北人其实也是最实在的，但是细节上还是差些。如果从以后养老来说，大连，哈尔滨，沈阳倒是很多地产公司发展养老产业的宜居城市，但是经济发展或者房价的溢出价值，需要在人才吸引，产业引进，商业环境改造方面都做些细节上的事情。
回答于 2019-09-11 08:43:50
居者有其屋，不是城市选择你，就看你选择的城市，确定在那居住个人决定，所以东北三省的房子也都卖了……
回答于 2019-09-11 08:43:50
可以买，而且还是一个很好的机会，为什么这么说呢？因为国家中心城市极有可能落户东北，这最大的可能是沈阳，沈阳的GDP虽然排名东北老四，但综合实力明显高出一截，从教育，交通，人气，城市建设，卫生，环境，周边的城市群等等，都优势明显。说东北城市人口外流，而沈阳正相反，人口净流入。从王健林，马化滕的大举进入，说明有先知先觉的资金入驻了，而沈阳现在的房价不高，但有可能就是明天一旦宣布入选国家中心城市，那你的全款真变成首付了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
2019年求是杂志，最高层署名文章，让沈阳大连长春哈尔滨成为投资兴业热土。沈阳自2019年开始，累计迎来7252亿投资，多为新能源、大数据、5G、生命健康、人工智能等新经济体。投资必过山海关，谁过谁赢！在东北亚整合共赢大背景下。沈阳定位为东北亚中心城市，是国家在东北亚的最高战略，近几年，沈阳无论是招商引资，营商环境，还是在交通建设和人才引进上都突发猛进！未来还会迎来持续发展！在成为第十个国家中心城市呼声越来越高的背景下，沈阳迎来来历史性机遇！未来城市吸引力大幅提升，人口虹吸能力增强，沈阳市计划2030年成为1000万人口城市，将新增50万套住房需求，而目前城市内部婚房、刚需、改善持续释放，周边城市头部人群也纷纷来深配置房产！在庞大的需求面前，沈阳整体均价仅11900元左右，未来将持续走高！投资沈阳，就是投资国运，投资国家在东北的这盘大琪！
回答于 2019-09-11 08:43:50
千万别忽视东北。东北地大物博，物产及为丰富，他不仅是全国的大粮仓，还是中国重工业的基地。相信在不远的将来，东北将成为人们向往的地方。
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