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当初卖房子给对方，没有写下合同，只是双方囗头协议，现在还欠尾款不承认了，怎么办？谢谢？
尾款,你的,房屋当初卖房子给对方，没有写下合同，只是双方囗头协议，现在还欠尾款不承认了，怎么办？谢谢？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
其实，房屋交易没有《房屋买卖协议》的见过，是亲戚之间房屋产权过户的，两个人也很友好的办理完成过户并交接完手续。
通常情况下，房屋买卖交易应该留存的资料：
《房屋买卖协议》，买卖双方均留存原件一份；
双方身份信息资料，审验原件留存复印件，主要有身份证、结婚证（未婚无）、户口本；
房屋证件，审原件留复印件，主要有：不动产权证、全款发票（按揭也有）、契税证明、大修基金收据，必要时可以看物业票据查居住人，便于收房交接；
定金收条或者房款收条：买方付款留转账记录，买方拿收条原件，卖方可留复印件；
如有先过户的，留存有交房尾款，可转账至第三方或者买方打欠条，出具付款说明（已付款项和剩余款项），说明尾款转账的约定条件；
对于题主这种，如以上的内容有一条，就可以证明房屋交易的存在。如果都没有的情况下，可通过实名联系方式（手机、微信、支付宝、邮箱等）以文字形式向对方发送信息，以获得买方对尾款未付的确认。不要怕对方不回复，或者不确认，一定要发信息。有一句话是：“要不要是你的事，还不还是他的事”，但是一定要有“要钱”的行为。万一买方回复了信息就可以明确两点：1.房屋交易关系确实存在；2.尾款需要追认（对方和你辩解）。
准备房屋交易其他证明材料，去申请查阅房屋转移登记的记录，由此可以确认你的买方之前的房主是你。还有之前的收付款记录，证明交易存在。
因为没有协议，应该双方比较熟悉，也可以做出做出要起诉的姿态，看对方是否付款或者对尾款确认存在。
如果对方还是无动于衷，找律师咨询，搜集资料，申请诉讼，并申请冻结涉案房屋。因为还有庭前调解，看对方的态度，如协商确定付款就可以撤诉，但需要对方付清尾款。如确实是对方欠尾款不结，最终哪怕败诉也继续上诉，直到对方确认并付款。
诚信交易，安全至上。先小人后君子，别因小失大。不怕麻烦，就怕麻烦自动上门。为自己好，也为别人好，房屋买卖交易一定要签关键的买卖协议或者定金协议。
回答于 2019-09-11 08:43:50
难道没有做网签吗？如果做了网签就是写了合同，可以用网签合同来打官司。如果没有，起码聊天记录什么的都会有吧？如果都没有，恭喜你，成功成为一个法盲，政府也帮不了你！
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