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如何拆改非承重墙才能达到优化布局的装修？
承重墙,墙体,阳台如何拆改非承重墙才能达到优化布局的装修？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
许多购房者在选购户型的时候，会关注户型图上的承重墙和非承重墙的分布，以便于确认后期在装修时是否可以通过改造墙体达到优化生活空间的目的。一般来讲，在户型图纸中，加粗的黑线就是房屋建筑的承重墙，而浅颜色的线条是非承重墙。
我们都知道承重墙指支撑着上部楼层重量的墙体，拆掉就会破坏整个建筑结构；非承重墙不支撑上部楼层重量，只起到把一个房间和另一个房间隔开的作用，那么非承重墙就可以随便拆掉吗？
非承重墙的作用
非承重墙不承重？其实并非如此。相对承重墙来说，非承重墙作为次要的承重构件，是承重墙非常重要的支撑。
非承重墙不仅要承担墙体的自重（以六层住宅为例，一层住宅内的非承重墙要承受上面五层墙体的重量），从结构上讲非承重墙还通常是设计上的抗震墙。如果发生地震，这些非承重墙将和承重墙一起承受地震力。因此如果单纯一户拆改非承重墙影响较小，但如果因为户型本身存在缺陷，导致整栋楼大部分居民都需要对非承重墙体进行改造，那将大大降低楼体的抗震力。
非承重墙可以拆吗？
原则上来讲，非承重墙是可以拆的，不会对建筑物的结构产生影响。但具体到每栋建筑、每个户型都应当由专业人士来判断，确认所要拆除的非承重墙对房屋使用寿命，对整体楼体的抗震，对楼上住户的支撑等方面是否有影响。
一般来说可以拆除的墙体有：分隔墙用的轻质材料石膏板、各种金属和木制隔断、半砖墙（如果楼层结构中设计了支撑墙体的支撑梁，可以拆除，否则就不能拆）。
不宜拆除的墙体有：连接阳台的非承重墙，对阳台有一定的承重作用，最好不要拆；其他如厨房、卫生间等位置的非承重墙，墙体可能会涉及到水路管道、电路以及防水问题，如果随意拆除，也会对房屋的使用功能产生影响。
很多购房者在面对不十分完美的户型时，认为依靠户型图上标注的承重墙和非承重墙就可以进行规划改造，让户型变的“完美”。这样的做法还是有一定的风险性，因此建议购房者如果能够用其他方法比如隔断等来改善房型的，还是不要随意拆除墙体的好。
如何做：
随意拆改承重墙到底会给自己、邻里及楼体带来怎样的后果？这种规定到底是“危言耸听”还是“万全之策”？当得不到有效答案时，许多消费者为了让自己住得更痛快、更舒服，还是选择了冒险，或悄悄拆改，或不听劝告大动干戈。拆改承重墙如同醉酒驾车，可能出事，也可能不会出事，但本质上是具有极大危险性的。“未向国家设计院报备，让有资质的区一级建筑设计单位出修改意见图，并得到批准，任何人不许私下拆改房屋承重墙。”在承重墙的改动问题上，国家有明确要求，开发商和物业公司具有监督、检查与上报的责任，而业主应该自觉遵照。
一、随意拆改承重墙可能造成楼板塌陷
何为承重墙，它在楼体中又起着哪些作用？其实，这个问题的明朗化，即可让你看清拆改承重墙可能造成的危害。承重墙就是负责支撑楼板的墙体，由地下室开始，每家的承重墙都对楼上楼板起到支撑作用。
除了与室外有关联的墙外，房屋内部还有数量不等的几堵墙用来协助支撑及保证楼体坚固，这些都是不能随意改动的。否则，上层楼板或室外墙体将会无预期的出现裂缝，随着裂缝的增大，楼板就会慢慢塌陷；即使不塌，也缩短其建筑寿命，并加快其变成危楼的可能性。原理很简单，如同原本有受力均匀的钢筋支撑整个楼体，形成平衡状态，当你对支撑体进行拆改，就打破了均匀的受力，时间一久则会出现变形、开裂，甚至塌陷等情况。当然，根据楼体高度、大小、新旧程度和居住密度的不同，出现问题的时间也不同。
专家建议消费者，不要存有侥幸心理。无论你住得是楼房还是别墅，是新房还是旧房，改动的是整面还是部分承重墙，出现问题的几率都是相同的。另外，如果发现邻里动了承重墙，要先告知物业，如物业处理不了或置之不理，还应向当地建筑检测部门或建委举报，切忌知而不言，这毕竟是与你安全息息相关的大事。收到举报后，相关部门经检查会对物业进行罚款及强制恢复的处罚。
二、合法变动承重墙需办理相关手续及缴费
房屋结构不合理，导致有效生活空间降低，如想解决这一问题，必须对承重墙进行拆改怎么办？对此，专家表示，只要手续合法合理，必要的拆改是允许的。比如，你首先要向国家规划设计部门上报拆改意向；然后请具有区一级资质的建筑设计单位上门进行实地测量考察，并出改动图纸；经同意后再动工。
当然，专家也建议，除非影响到你大面积有效空间的使用，否则，从安全及低碳角度出发，都尽量不要动承重墙。另外，上面提到的相关改动费用至少也要在1万元左右，实际花费还要根据房屋结构复杂程度而定，消费者应有个心理准备。
三、非承重墙可自主处理，拆改加固因需而定
比起改动承重墙的复杂程度及安全隐患，非承重墙的处理方式就显得更自由。非承重墙分为隔断墙和轻体墙：隔断墙是实心的，用石膏或水泥加发泡剂制成，坚固性、防潮性和隔音效果较好；轻体墙是由几根龙骨或石膏板组成的，纯粹只起到阻隔空间作用，墙体最薄，隔音也差。由于不起到承重作用，所以，相关部门对这两种墙无任何要求，可根据需要任意拆改与加固，是非承重墙的最大特点。拆改的目的通常是为了进行空间重组或扩大居室面积，让生活起居更有条理，也能充分迁就居者习惯；而加固的目的则是为了能在上面悬挂或安装空调、电视、音响设备、整体橱柜等较重的电器或家具。
对于给非承重墙加固这一步，专家建议消费者不要忽略，还应叮嘱装修人员做到位。因为，现在很多大型家电和家具的重量都不轻，确实需要安装在可承受较大力量的墙上，但房屋中的承重墙又有限，所以，为了安全起见，把墙面打穿，在背面加个铁板来扩大受力面积的做法可行又有效。
回答于 2019-09-11 08:43:50
安全永远是第一位的，在结构改造工程中，一定要注意承重墙不能拆改。 很多房屋的阳台和室内之间往往有一堵带窗户的墙，这扇窗户下部的墙体一般是不能拆的。这种情况可以考虑把阳台封闭后，把这扇窗和旁边的门都取掉，再把阳台设置成一个书房或者花草房，那未拆的半墙根据其高度还可以加上比较宽的大理石台面，让它成为一个吧台或桌面。
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