您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

一直在从事新房工作，转二手房如何？

二手房,新房,几个一直在从事新房工作，转二手房如何？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

一直在从事新房工作，转二手房如何？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

相比较新房来讲，我个人觉得还是二手房比较锻炼人，而且能学到东西！这么说吧，卖二手房转去做新房没问题的，要是卖新房转做二手房，你还有很多东西要学习

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢谢邀请，说说我对房产的一些看法！

一手房相对来说没那么奔波，有些是楼盘里蹲着等客户上门，有些是一手公司，公司专门做一手。专门做一手的公司就是去楼盘地点了解，记下来，然后回公司发网上，打电话找客户，小心客户过去的时候被路边举牌的同行劫走，提前拍针，这个你们主管会教，一手房好上手。二手房就是比较复杂一些，中介需要的套路多，上手难，比较奔波，发传单打街霸举牌都要的，而且有时经常被人退订。一手房收佣较慢，二手快一些。这个行业需要一定的投入，要积累，要学习，要投资，要激情，网络端口开多几个，一般来说公司会报销一半，一个季度安居客 58同城我原来公司一个季度是3600，开多几个端口，现在都是网上找客户，看你自己选择，你不开多几个网络端口把房子发上去客户就没别人多，就只能等客户自己来，也是等死那样，开多端口客户多的时候很忙碌的，记得随时带着本子，这行就是用钱换钱，你开多几个端口，一个月端口费差不多一万（一些商业端口贵一些，安居客和58一定要开），一天10个小时左右时间做网络，打电话6个小时，你的业绩就绝对不低。

回答于 2019-09-11 08:43:50

竞争激烈 不好干 但是还是有那么多人在干 说明什么?

回答于 2019-09-11 08:43:50

感谢头条邀请回答

我就是专门做二手房的，首先你新房转二手房看你是处于什么位置的，因为现在二手房也会有专门的新房驻场，比较全面化，一般有能力的基本进去如鱼得水的，当然看自己选择的

因为二手房和新房没有什么区别，如果是当地的话尤其税费上银行贷款基本类似，可能只有稍微一些不一样，就是二手房一般讲究的是整数很少有小数，但是新房基本都是小数，另一个就是新房的成交快，走量比较大，但是二手房不一样的，买房人之所以买二手房除了挑地段，户型和环境，最主要有时候挑楼层，而且还是现房，有时候还可以不用装修，所以二手房比较难带的尤其市场比较平淡的时候，但是市场火爆就另说了，说到底其实新房转二手房主要心态上转变，二手房走量比较少，不如新房走量多，但是二手房是个朝阳行业

回答于 2019-09-11 08:43:50

感谢邀请，你的情况在天津这边很多，房地产市场的趋势就是从新建商品房市场慢慢转向存量房市场，如果你的老板能不停的接盘，而你和老板的关系不错那你是能赚不少钱的，比如独代盘的对接，所有中介都要找你，还比如独代的销售，不用出门外面各种带客户来，但是市场总在变化，而一般人如果和老板没有亲戚关系不会给你太好的位置，也就发发传单，打打电话，天天不知道去哪，还有情况哪家兄弟公司开盘过去充人数，那一两天就白玩了，所以和你这样情况的人不在少数，都在考虑能不能转型，怎么转型。

首先你要知道新房卖二手房不容易，二手房卖新房很容易，操作方法不一样，新房你要踩盘，让自己详细了解这个楼盘的具体情况，接客户的路上或者电话里就能大概讲解一下区位、沙盘、户型、优势等，但是如果你想做二手房那就要详细了解这个店周边1KM楼盘的详细情况，小到物业情况、车位情况、周边商业，精到房产分丘图、分户图等可以分析这个房子的优势和不足，大公司的培训基本上7天完成，然后每周有专门一天去各个楼盘重新了解项目最新状况，新房很多时候都是靠运气，二手这边做好了后期积累人脉，各有优势，不过确实你被一手洗了几年脑了，不如小白学的透，内心里会有很多抗拒性，如果真的想学那就抽时间考个协理证或者经纪人证吧，早晚能用上的。

我是房产行业从业者，免费解答各类房产类纠纷，私信直接留言问题即可，无任何费用，同时解答天津地区户口政策与新房优惠渠道，欢迎私信讨论。

回答于 2019-09-11 08:43:50

具体需要看城市，每个城市是不一样的，还有分城市里面的区，每个区也是不一样的，有的城区新房基本没有土地也已经饱和状态，这样的情况下也只能去卖二手房，个人觉得二线城市现在的房地产市场还比较好，城镇化建设还有很长距离，这样卖新房肯定比二手房好

 1/2    1 2 下一页 尾页