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在成都手握200W现金,是买房好(已经有一套),还是理财好(年平均收益8个点)?
收益率,收益,都是在成都手握200W现金,是买房好(已经有一套),还是理财好(年平均收益8个点)?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
在成都手握200W现金,是买房好(已经有一套),还是理财好(年平均收益8个点)?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
我也来回答下楼主的问答。
一.当前是什么经济环境和货币环境
目前是全球疫情爆发高峰期,全球经济是互相影响的。中国虽然在疫情防护处于尾声,但复工不代表经济恢复,尤其是外贸出口导致制造业下滑,仅靠内需也是明显不够的。货币环境目前全球大宽松,美国作为全球货币通用国更是无底线,超过2008年。各国货币宽松,表面通胀担忧,但黄金,石油,股票等大类资产都在下跌,反而通缩更现实。通缩就会导致购买意愿和价格下降。
二.目前该投资什么?
美国股市泡沫已经被戳破,中国房地产会吗?伴随房住不炒原则,中国实行六稳。其中房地产相关行业更占gdp40%,房地产如果出现20%下跌,中国就会出现更大恐慌。所以不可能。而当前购买新房作为投资更好。200万理财8%只有信托和私募基金,p2p不建议了。但是流动性同样不好,建议做些债券基金。年化收益率能5%+而且暂时保住流动性,等待其他机会。以上个人观点
回答于 2019-09-11 08:43:50
200万现金,买房还是理财,确实是个问题!如果是刚需一族,首选买房;但如果是买房投资的话,我个人觉得可以暂时先等一等,晚点再做决定也不迟!
成都地区房产,短期内大幅度上涨的可能性并不大
2019年5月16日,国家统计局公布了4月份全国70个大中城市商品房价格变动情况,其中67个城市新建商品住宅价格环比上涨,占比超过95.7%。其中,成都环比上涨0.8%,同比上涨15.4%,虽然涨幅并不大,但依旧很惊人!
而据第三方统计的数据显示,2019年6月成都新房平均价格为12847元/㎡,与去年同期12294元/㎡相比,只微涨了4.30%。二手房交易价格更是同比微跌了﹣1.75%。也就是说,在过去一年的时间内,成都房价总体上涨的幅度并不大!
再者说,国家对于房价的调控政策依旧未曾放松!4月份,住建部先后对10个城市房价累计涨幅较大的城市进行预警;5月份,又约谈了12个大中城市的负责人!从房价调控的角度来说,未来二三线城市,短期内房价很可能处于小幅波动的状态,大幅度上涨的可能性比较小!
200万,平均理财收益8%
说实话,如果是几十万的资金,这个收益是偏高的,但对于百万级别的资金来说,购买有充足抵押物、风险可控的信托产品,达到8%的收益并不难!
比如,某百强县集合信托计划,有AA主体担保,房产6折抵押,100万起投,年化收益能达到8.8%,相对风险并不是很大!
而对于200万资金来说,完全可以通过合理的资产组合配置,平均收益达到8%,的确是有可能实现的!
总之,非刚需一族,此时选择买房,并不合适,个人建议暂时可以先将200万进行投资理财,每年稳定获利8%,岂不是比买房更为可行呢!
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回答于 2019-09-11 08:43:50
年化8%应该属于信托类或P2P理财类产品,现阶段内银行理财的年化收益率在4%左右,储蓄国债收益率也在3.8%至4.2%之间,而8%的年化收益率确实属于比较高的投资收益率。不过,与之相比,房产投资更需要根据自身情况分析,如果属于刚需住房,仍然可以看自身资金状况参与,但月供贷款不应该超过当月收入40%,否则可能会存在不确定风险。但是,综合而言,房产投资确定性可能更高一些,但对于本身拥有两套以上房产的家庭,通过资产配置提升投资收益率的可行性更高一些。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这还用问?都年收益率8个点了,如果是真有8个点收益率,还考虑买房还是理财?
矫情!
不过理财年收益率8个点多半是瞎扯!这个收益率很多商铺都达不到。
理财8个点有是有,但多半不叫理财,更多是靠技术实力,眼光去投资得来的,而不是简单的买理财产品能达到稳定8个点的收益率。
如果有,那就是被欺骗!
如果你自己有眼光,实力看准了某个项目投资有8个点收益率,绝对应该选择这个,但大多都是短期项目,不叫理财。而是投资。
如果有人告诉你,能保证稳定8个点收益率,那需要小心,天下没这么好的事。
回答于 2019-09-11 08:43:50
银行大额存单,一年八万多,月月有钱领,心里不发慌。
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