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手头有13万，首付13万，想要买房现实吗？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

手头有13万，首付13万，想要买房现实吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

楼盘网感谢邀请！

手头有13万，首付13万，想买房现不现实呢？


首先你是有这个需求的，或者是想买房的，不然也不会考虑了

贷款买房主要是考虑经济问题，我们可以算一下你买房难不难

如果按首付三成的话，大概总计应该是43万多

首付13万，加上税费可能还会差一点，但是金额不会特别大，相信你可以解决

那么就需要贷款30万，我们按照30年，等额本息，基准利率上浮10%计算

每个月还贷1682.72就行，这个压力应该不算大，一般来说都是还得起的

另外还要考虑的就是装修问题了，现在买房一般都是期房，你有时间去攒装修的钱，需要每个月存钱了，只要能解决这两方面的事情，就没有很大的问题了哦~

回答于 2019-09-11 08:43:50

感谢邀请，如果你现在有13万，首付款正好也是13万，我建议你可以买，怎么样操作，最重要。

第一，我建议你购买期房。购买期房的好处就是可以选适合自己的户型、面积、朝向、区域等等，期房也不用担心马上就装修，不要考虑装修资金。

第二，既然是首付购房，肯定要按揭贷款，可以考虑贷款年限适当延长，这样你自己就不会有比较大的经济压力，如果过几年自己经济条件容许可以提前还款或者大额还款。

第三，如果你现在13万就可以首付，说明当地的房价还不是太高，房子有上涨空间，对你的13万也起到了保值增值的作用。

第四，从你的首付款可以推测出，你的总房款在40万左右，契税应该是1%-1.5%，大概4000元-6000元，所以这应该也不是问题，（重要提示：购房后一定要及时缴纳契税，因为只有契税缴纳后产权就会到你的名下）

几点看法，希望对你有用。

回答于 2019-09-11 08:43:50

经济也不宽裕，这个节骨眼买房，除非有固定的经济基础做后盾，否则算了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

可以啊，以武汉为例，偏远一点的地方，不限购区域，首付2成，12万起。一个城市的均价低于1.8的地方，应该可以买，而且得首付2成，不然有点困难，看当地的政策。但这是刚需中的刚需，如果那个城市有那个价格，选择的楼盘比较少。

首付13万，如果买90-100平左右的毛坯楼盘，单价6000-7000之间，首付2成，这样就能选到一个合适的楼盘。

以武汉为例，可以选择远城区，新洲区，汉南区，蔡甸区，其他三个远城区黄陂区，东西湖区，江夏区没有什么可以选择的。

之前阳逻的电建那个毛坯楼盘，蔡甸的中海那个楼盘，首付12-14，月供3500-4000。

这是我所知道的武汉的情况，如果您所在的城市有6000-7000的楼盘，首付可以2成，首付13万买房是没问题的。如果没有，几乎没法买。

以上是个人观点，仅供参考。

@武汉陆小凤 一个特立独行的房产人，关注我，带您了解更多武汉房产。

回答于 2019-09-11 08:43:50

你准备考虑买哪里公寓还是住宅呢，在什么位置呢

回答于 2019-09-11 08:43:50

首付这个是其次，主要是月供，一手房可以做首付贷，二手房可以做高评估，几万块交税费中介费就搞定了，剩余的正常的银行按揭贷款。

回答于 2019-09-11 08:43:50

手头有13万，是能够买房的。不过还是得看城市和地段。

这几年房价上涨了很多，很多城市的房价都上万了，按照这种上万均价的城市计算，就算买一个70平米的小户型，都需要20万以上的首付。

13万要想买房，最好是在小城市或者大城市周边区域找。比如5、6千房价的城市或者区域，买个7、8十平的房，总价在40万左右，首付三成，只需12万。

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