您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
什么样的房子涨价空间大？
房子,城市,都是什么样的房子涨价空间大？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
学区，商业，交通核心区涨幅空间大，另外房子本身的楼层，户型，朝向等等都会影响房价
回答于 2019-09-11 08:43:50
这是一个伪命题，脱离了具体的客观环境、地域、时间来谈这个问题，是不对的，就算提些解决方案，也是难免错漏。
什么样的房子涨价空间最大？是从全球的角度来问？还是从全国的角度？是从单一省份来说还是单一城市？是从过去的纬度评判，还是现在的时间点评价亦或是未来3年？5年？10年的评估？
问问题需要严谨，回答问题也要严谨，不能误人子弟，更不能为了回答问题而回答问题，草率的提供些错漏百出的结果。
花几分钟，简单做个评估，回答的前提：时间是当下，针对是全国市场。
1、从目前来看，未来房价大幅上涨的概率已经不大，不要寄希望于一夜暴富，现在再来谈炒房，已经太迟了，连国家政策，都要求『房住不炒』，别跟着一帮房托，傻兮兮的去做接盘侠，真套上了，哭死也没用。这一点认知首先要清楚。
2、中国地大物博，区域差异性极大，东南沿海、西北内陆等，经济发展、人口流入等等都差距比较大。从全国角度来看，建议首选珠三角、长三角，其次环渤海，再次省会城市、人口持续流入的潜力城市。
3、不要单纯的以一线、二线、三线城市这样的标准来界定城市房地产的发展水平，有些卫星城的房价老早就已经狂飙突进，比如苏州的太仓、比如嘉兴的海宁、比如河北的雄安新区等等，从传统意义上来说，都是五线、六线城市了，随着珠三角、长三角、环渤海的经济一体化持续发酵，未来还有很多卫星城会受益。
4、紧跟党的政策走，紧跟地区的发展方向走，紧跟区域产业定位走。买房如同炒股，必须要选择有潜力的，未来有红利的，就算有调整，也能得到支撑的区域。君子不立于危墙之下，先不败，再谈如何胜利，如何『涨价』。
5、其他的一些必要的抗风险的选择条件叠加：户型选区域里的平均户型，价格也是选择区域的成交均价上下浮动，这是涨价后能快速出售的必要条件；地铁、学区、核心景观带、公建配套等等，作为选房时的次要条件考虑。
6、不要轻易『赌拆迁房』。一则，大家都不是傻瓜，你能想到的，我也能想到，这些年来，赌拆迁房，砸手里的，我看得多了，除了刚需，投资房产，拆迁房不是首选。首先要考虑的是现金流，必须把资产给盘活了，纯粹买个房子放那里，傻傻的等升值，半年涨一倍什么的，都过去了，别想那么多了；二则这两年棚改政策在收缩，尤其是房产去库存已经差不多的情况下，不要抱有太多幻想。中美贸易战热战正酣的情况下，管好自己的小家庭，管好上中下三代的生活基础，做些稳健的投资才是王道。
简单抛砖引玉，有空可以多交流，欢迎关注我的头条号：杭房内参，一起讨论房地产的涨跌起伏，潮起潮落。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不管是新房还是旧房，还是要学区房，地铁房，商业中心房，医院房。政府可能会开发的区域房。买个房子出租。如果买对了，过几年租金涨了，养老都不成问题了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
说来说去仍然是地段，它涵盖了所有。
回答于 2019-09-11 08:43:50
越便宜的房子升值空间越大
回答于 2019-09-11 08:43:50
二线城市潜力比较大，另外就是靠近市区县城也比较大，棚改，城市化，大房企入驻，会让周边价格很快炒作上来
回答于 2019-09-11 08:43:50
二线城市潜力比较大，另外就是靠近市区县城也比较大，棚改，城市化，大房企入驻，会让周边价格很快炒作上来
上一篇：你最难忘的经历是什么？
下一篇：返回列表
相关链接 |
||
| 网友回复（共有 0 条回复） |