您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
你认为专业验房和免费验房，区别在哪里？
专业,业主,都是你认为专业验房和免费验房，区别在哪里？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
你认为专业验房和免费验房，区别在哪里？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢谢邀请。
各位头条朋友，我是网众验房绵阳刘工，第三方独立验房和监理机构。
收费验房和免费验房区别？俗话说天下没有免费的午餐，给你提供免费验房肯定是想从你那里得到什么，比如想让你在他家购买产品、装修等等，
另外验房能成为一个职业，肯定有他的专业性和资质要求。收费验房，既然敢收业主的钱验房肯定会在专业性、资质有强些，另外专业验房的一般是独立的第三方，相当于来说客观、公正更强些。
一些装修公司为了谈客户有利为提供免费验房，后期他们还要在小区进行装修要与物业打交道，为了避免物业后面为难一般会在验房时避重就轻，你好我好，失去对业主负责任。
回答于 2019-09-11 08:43:50
一、 验房人员:是验房的精髓,人员技术素质要求很高{:4_124:}
免费验房:是一些做施工的人员,对房屋存在的基本了解,技术参差不齐(一般都是一个人)
专业验房:一组验房人员,每组至少两人
1)结构组成:验房师涉及勘察、开发、施工、监理、装修、材料、法律各领域,机构合理,人才荟萃
2)学历文凭:验房师为工民建及建筑相关专业,大专以上学历,多数有中高级职称,理论水平高
3)工作年限:验房师在建筑行业一线从事施工、监理工作2-40年不等,有着丰富的一线工作经验
二、验房工具:工欲善其事,必先利其器{:4_98:}
免费验房:2米靠尺、小锤、卷尺、锲形塞尺、三孔验电插器
专业验房:有专业的工具箱,内有钢化玻璃检测仪、激光测距仪、激光水平放线仪、伸缩响鼓槌、响鼓槌、尖嘴钳、手电筒、三孔相位仪、检测镜、游标塞尺、内外直角检测尺、伸缩杆、5m卷尺、垂直检测尺、对角检测尺等30余件高级精密仪器和常用工具
三、验房项目:房屋牵涉到各类工程,每一项对于来说都像是人体内的器官{:4_103:}
免费验房:门窗工程、墙地面工程、水、电
专业验房:主要包括套内强弱电、给排水、墙面、地面、顶面、门窗、防水、安装、暖通、阳台、套内净面积及净高、噪声等十六个大项,服务项目验点从100多项到300项不等,让业主明明白白消费
四、验房报告:等同于人的体检表,详细了解自己的房屋质量{:4_117:}
免费验房:提出的问题写在一张纸上交给业主
专业验房:出具正式验房报告,加盖公司印章和验房师印章
1) 以国家规范为依据,超出国家规范的问题都会体现在验房报告内
2)主要是为业主了解其房产的真实质量状况,是对房屋存在问题的客观记录,目的是为了让相关责任方配合整改.
3)是否具有法律效力?法律效力的问题只有在法庭诉讼的阶段才会出现.进入法庭诉讼后,如果验房师出具的验房报告是以国家相关法律法规为准绳,并且具有一系列能充分证明报告真实性的相关数据或事实为依据——在拿不出相反的证据予以反驳的情况下——它可作为最有力的证据而被法庭采纳、认定,从而具有相应的法律效力
五、验房时间:只有充足的时间,才能保证验房质量{:4_108:}
免费验房:一般在半个小时左右(90平)
专业验房:一般在两个小时左右(90平)
六、态度立场:验房态度立场是否能做到公正、中立、客观的第三方{:4_105:}
免费验房:为了拦取业务,从而给业主免费验房,立场不够坚定,因有利益冲突
a) 尽量少提问题:一是让业主早日,拿此业务,怕夜长梦多;二是怕得罪开发商和物业,以后在装修过程中与物业共事很多,不敢恶化关系.
b) 对一些问题故意提出,让业主重新来做.比如说墙面,不管墙面抹灰层是否达到国家标准都会说墙面质量太差必须重新抹灰,加大成本.
c)虽然验房免费,但实际找验房公司也就是几百元,以后装修过程中,随便增加一项内容钱就回来了.
专业验房:有偿服务,作为公正、中立、客观的第三方给予房屋进行查验
1) 业主委托验房师给予验房,签订委托协议,形成雇用关系,不牵涉其他利益冲突
2)查出的问题公正、客观,有测量数据与国家规范相对比,现场验房,当时提出问题直接给业主进行解释,同时给物业或开发商人员进行交涉.因问题是客观存在的,所以各方毋庸置疑.
总而言之,社会分工不同,专业的事就应该专业的人去做,有偿服务,心安理得.天下没有免费的午餐.
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢邀！
专业验房和免费验房的区别在于：
首先验收的标准不同，专业验房的人是直接收取费用的，明码标价，明确验收的步骤。免费验房因为不会直接收取费用，所有都是草草了事，并不会支出太多的问题。如果是做装修的人去免费帮你验收毛坯房的话，他们一般都不会说得太多，因为这样会影响他们和物管的合作。
其次是收费的方式不同，专业验房都是要收取一定的费用的，毕竟拿人钱财，就要踢人消灾。而免费验房是希望能给你提供一个接近你的噱头，为后期的收费项目做铺垫。比如说让你在他们那里定装修或者家具等之类的。
无事献殷勤，非奸即盗。天下没有免费的午餐。无论是专业验房还是免费验房都是以盈利为目的的。
三柒老斯基，一个在家装行业摸爬滚打多年的老斯基，如有其它装修问题，关注老斯基，私信一一解答！
回答于 2019-09-11 08:43:50
上一篇：茄子对伤口有什么用处？
下一篇：返回列表
相关链接 |
||
| 网友回复（共有 0 条回复） |