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珠江实业一楼盘5年未卖完，靠放款盈利，你怎么看？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

珠江实业一楼盘5年未卖完，靠放款盈利，你怎么看？

问题补充： 在经过两次延期申请后，近期，珠江实业终于向上交所递交了回复函。记者梳理发现，对外“放款”是珠江实业的盈利主要来源。业绩下滑的同时，其扩张步伐缓慢，土地储备不足，单一区域化布局。房地产项目仅14个，2019年至今，珠江实业并无新增房地产项目。项目去化率也很缓慢，曾拿下广州越秀区的JY-8地块，但26年过去了，该地块依然未能入市。此外，珠江实业在广州开发的珠江嘉园早在2014年就拿到预售证，但截至2019年4月30日，该项目仍未销售完毕，去化率仅为77%。对此你有什么看法？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

珠江实业原本就是珠三角地区的小型地产公司，实力有限。加之所在区域商业开发用地成本越来越高，公司参与能力有限。2014年的楼盘近年来升值空间巨大，销售缓慢到底是没人买还是故意不卖有待考证。金融贷款是最近几年门槛低来钱快的行业，珠江实业参与其中且能获利，说明运作不错。世道艰难，存活已属不易，珠江实业能自保求存，很好了。不知小编到底想挖掘什么？