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在长沙市买公寓需要什么条件？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

在长沙市买公寓需要什么条件？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

站在客户角度考虑！第一、首先要想清楚买房的目的是什么？居家、还是投资、如果是居家那就考虑住宅（地段偏点没关系后期能升值就行）如果是投资你要考虑投资什么产品、预计多少金额、年收益要达到多少、然后综合考虑。再进行区域性的项目考察，多问问已经开业的门面他们的租金以及人流量！这样下来自己心里就有了可对比的产品~

回答于 2019-09-11 08:43:50

感谢邀请！

长沙目前购买公寓是不限购不限贷的，也就是说只要手头钱够想买就可以买，公寓属于商业性质产品，首付5成，贷款不能用公积金，不管你购买几套公寓，只要按时还款，对以后购买住房是没有影响的。

在长沙购买公寓提供几点建议(仅供投资参考，自住随意):

1.价格尽量控制在15000以内，因为公寓投资是有局限性的，你装修再豪华，地段再有优势，它的一个租金最好也就4000左右，超过这个单价的话回报率都是不乐观的。

2.地段可以不需要太好，消息星沙和望城那边的精装复式公寓单价均价在7000左右，租金也有1500左右。

目前长沙岳麓 世贸铂曼 有优惠活动，前二十位13800送精装修，是个非常不错的地方。

回答于 2019-09-11 08:43:50

住家，公寓不合适，投资公寓，唯一优点不限购，任何人都能买。

但是，公寓出手税高，流动性低。6梯十几户电高峰时期电梯难等，单面采光不通透，40年产权，商业性质的水电物管，这些都是公寓的缺点。

买公寓还是好好考虑为上

回答于 2019-09-11 08:43:50

长沙目前购买公寓是不限购不限贷的，也就是说只要手头钱够想买就可以买，公寓属于商业性质产品，首付5成，贷款不能用公积金，不管你购买几套公寓，只要按时还款，对以后购买住房是没有影响的。

在长沙购买公寓提供几点建议(仅供投资参考，自住随意):

1.价格尽量控制在15000以内，因为公寓投资是有局限性的，你装修再豪华，地段再有优势，它的一个租金最好也就4000左右，超过这个单价的话回报率都是不乐观的。

2.地段可以不需要太好，消息星沙和望城那边的精装复式公寓单价均价在7000左右，租金也有1500左右。

目前长沙岳麓 世贸铂曼 有优惠活动，前二十位13800送精装修，是个非常不错的地方。

回答于 2019-09-11 08:43:50

有钱

回答于 2019-09-11 08:43:50

中国身份证，随便买，只要有还款能力。

回答于 2019-09-11 08:43:50

目前长沙的公寓还没限购，个人征信没问题有首付钱就可以购买，但首付比住宅要高得首付5成。贷款好像只能用商业贷。房子的产权是40年，公寓一般是独立的，户数比较多，但不影响购买住宅的名额

回答于 2019-09-11 08:43:50

有钱

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