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为何房屋抵押贷额度和预期差很多？影响额度的因素有哪些？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

为何房屋抵押贷额度和预期差很多？影响额度的因素有哪些？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

银行最多给你市场价的30%左右，影响的因素？真没什么，就是四个字，控制风险。

回答于 2019-09-11 08:43:50

房屋抵押贷款额度不理想，这个问题就很常见了！影响贷款额度有以下几个因素：

一.抵押贷款种尖不同，额度不同。

二.贷款人征信不同，额度不同，如曾经使用信用卡过程中或其他贷款还款有过逾期情况，这样一定会影响贷款额度。

三.工作行业影响，公务员或企事业单位银行认为高收入工作稳定的贷款人申请审批额度相对会高。

四.收入情况与银行流水，收入稳定，银行流水大且有结息，这样的贷款人申请审批额度高。

五.房屋价钱，影响代款额度，评估价值高的房屋，贷款金额相对更高。

六.申请贷款人负债率，贷款人如果负债率太高，那么申请批准贷款额度也会相应减少。

七.年龄也会影响贷款额度，太年轻或年纪太大也会导致贷款金额减少。

以上几点都是直接影响贷款额度的重要因素，特别是征信最重要了，所以平时所有贷款或信用卡还款都必须准时偿还，否则征信有逾期对贷款金额有相当大的影响。