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现在二手房到底好卖吗？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

现在二手房到底好卖吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

不好卖，因为全国的房子太多了，

回答于 2019-09-11 08:43:50

现在二手房好不好卖看几点

第一，房价，卖房还是看价格，价格低了怎么都好卖，没有特别大的优势，人家凭什么买你的房子

第二，房型，卖的时候要参考市场，同户型在卖很多，那么房子挂出来出售就烂大街了，除非价格低很难卖出去。如果小区就一两套可以对比的户型，那么赶紧挂个比别人略低的价格卖了吧

回答于 2019-09-11 08:43:50

楼主这个问题问的很小也很大，很小是说很多业主都考虑这方面的事儿，很大是说好不好卖都是相对的。

从经济学的角度来讲，价格的变化是根据供需关系平衡变化引起的，市场的好坏跟市场参与者对市场的预期有很大关系，所以价格是受宏观和微观两方面影响的。

宏观上说，比如当下11月20日，人民银行五年以上LPR为4.8%，比上个月4.85%低了0.05%，贷一百万计算等额本息每个月少还31块钱，购房人的成本降低，购房人数增加，供给不变的情况下，需求增加，理论上价格是会上涨的，但是这都是纯理论上说，因为二手房是多对多的关系，个人对个人，每套房子情况都不一样，卖方和买方心态也不一样，所以并不是一定按理论上走的。

成交量和成交价说，一定是量的变化牵动价格的变化，所有买方和卖方都对市场预期看跌的时候，楼主问现在好不好卖最直接最有效方法的就是先市场一步价格一步降到位，及时止损，未来半年预期降价30万，每个月降五万，但是你现在降五万也是很难卖的，为啥，因为你降了也只是趋于市场价而已，客户预期未来还会跌，他又怎么会出手呢？但是不管什么市场，都有成交的，你现在直接降价十万或十五万，低于当前的市场价，一定是可以卖出去的，而且相对半年后来说你还是少亏15万，就相当于赚了15万。

没有卖不出去的房子，就看价格是否合适了，是一句废话，但是确实非常有效，对于卖方来说需要有壮士断腕的勇气。

回答于 2019-09-11 08:43:50

第一看价格，价格实惠好卖

第二看城市，人口基数大的城市好出手

第三学区房，优质的学区二手房好卖

回答于 2019-09-11 08:43:50

我们乐山这边城市环境很好，景色宜人，很多外地人都喜欢到乐山投资购二手房，乐山很多地方都在拆迁不还房，赔偿钱，很多都需要购买二手房，所以现在乐山的二手房生意还是比较好的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

乐山四站城市房东挂了半年没人买，房东不降价到市场价的八九折以下根本没人买

回答于 2019-09-11 08:43:50

根据城市房地产市场行情不同，二手房供需关系不同，二手房目前市场一般，多数新房楼盘拔地而起，售价多数以充量，对二手房刺激比较大，目前二手房市场不是太理想。

回答于 2019-09-11 08:43:50

没有读懂你的题目，中国的文字博大精深[呲牙]，你所指的好卖是指现在是不是二手房出售的时机？还是现在二手房好不好成交？如果不是炒房，不急着用钱最好不要卖，反之无论是不是好时机你都要卖

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