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两极分化严重，惠州上周新房网签2434套，1529套房源将入市, 你怎么看？

惠州,城市,地产两极分化严重，惠州上周新房网签2434套，1529套房源将入市, 你怎么看？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

两极分化严重，惠州上周新房网签2434套，1529套房源将入市, 你怎么看？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

惠州，我们从国家城市发展状态来看，这个城市属于新秀城市，在三线四线城市中属于星星城市，依托于1992年国务院批准成立仲恺高新技术开发区，1993年5月批准设立大亚湾经济开发区，但凡得到国家国务院批准认可的地区，纵观全国，哪个地方没有发展起来？

关于惠州市来说，这也是有小城市向中大型城市发展最重要的一环，大亚湾经济开发区依托陆运，水运的便利，使得这个不起眼的县城在20年间迅速跻身在中型城市行列。大亚湾经济开发区的主导产业迅速走向全国及全世界，城市的发展最基础的市政设施得到惠州历届领导班子的大力支持，相对于内地来说，90年代及20世纪初地产行业大力发展的时期，各大地产相继进入惠州，所谓的一跃成名就是它。各大行业进入惠州，相继的人才引流也大力开展，城市大面积的开发，地产行业健康发展，各种各样的地产商为争这一口肥肉，可谓是各显神通，在20世纪初，惠州两个5年的计划提前完成，发展至今，惠州已立足于稳定状态，巩固期，各行业的势态有增无减，平稳发展，对于18年的国家地产行业的动态掌握也有所诠释，虽然收紧地产行业的绳子，但是健康良好的发展还是可行的，就像新闻里说的，这本是正常的，有些地产冷，有些地产热，这是惠州人对于自己城市发展的一个选择性需要，因为稳固期的惠州，相对选择性较强，选择的空间会更倾向于自身，倾向于刚需行房产，投资性房产会逐渐平稳，或者低迷，对于新闻这个数据而言，我个人认为再正常不过了。

地产行业中有几个黄金期，所谓的金九银十黄铜五，这就是五一前后的一个小高潮，回暖期，成交量的增加无可厚非，在我们国家，任何一个地区的发展都是这样。

惠州市的行业现在良好稳定，暂时应该不会出现大面积浮动的状态，小浪头是有，但不会起大浪，对于刚需性房产来说，这就是惠州现在的地产主导，所以更多的地产公司会根据惠州市政府的一些局部布局进行调整或者选择性的拿地，迎合惠州自身发展的方向。广大购房者一样会根据自身的刚需进行选择，对于现在惠州的地产出现的这种情况我觉得没什么特别的，二线，三线城市本就这个状态。

建议和新闻一样，如果是刚需，完全可以购买，如果是投资，可以选择，刚需地区也是有政府方向的引导，投资购房的朋友们，对于惠州有发展方向的地区可以一试。

回答于 2019-09-11 08:43:50

目前惠州楼市两极分化，部分楼盘无人问津，营销中心现场门可罗雀，但也有楼盘倍受关注，项目现场热闹非凡。这种现象在所难免，实在是惠州楼市库存太大了。从2018年8月份惠州市场下行开始，惠州的市场库存一路走高。惠州中原地产的数据显示，截至12月底，惠州最新库存新房超过10万套，最新库存面积为1276万平方米，同比上升39%，去化周期重新回到10个月以上，为10.91个月。

在库存一路走高同时，2019年新增供应量也节节高升。预计2019年惠州全年潜在供应面积高达2209万平方米。

2019年惠州楼市在调控政策松绑、市场回暖和粤港澳大湾区多重利好影响下，其基本面一致被看好，但在库存量和新增量双重攀升条件下，供过于求，惠州楼市必将面临着巨大的压力和挑战。两极分化的现象将长期存在，购房者将货比三家谨慎买房理性回归。地段、配套和品质是未来购房投资者选择方向！

回答于 2019-09-11 08:43:50

一周数据波动，属于正常现象。在五一前后市场大批量供应集中释放，当前供应正缓慢恢复中。网签上扬，主要是五一期间的成交逐渐体现出来。

回答于 2019-09-11 08:43:50

惠州，我们从国家城市发展状态来看，这个城市属于新秀城市，在三线四线城市中属于星星城市，依托于1992年国务院批准成立仲恺高新技术开发区，1993年5月批准设立大亚湾经济开发区，但凡得到国家国务院批准认可的地区，纵观全国，哪个地方没有发展起来？

关于惠州市来说，这也是有小城市向中大型城市发展最重要的一环，大亚湾经济开发区依托陆运，水运的便利，使得这个不起眼的县城在20年间迅速跻身在中型城市行列。大亚湾经济开发区的主导产业迅速走向全国及全世界，城市的发展最基础的市政设施得到惠州历届领导班子的大力支持，相对于内地来说，90年代及20世纪初地产行业大力发展的时期，各大地产相继进入惠州，所谓的一跃成名就是它。各大行业进入惠州，相继的人才引流也大力开展，城市大面积的开发，地产行业健康发展，各种各样的地产商为争这一口肥肉，可谓是各显神通，在20世纪初，惠州两个5年的计划提前完成，发展至今，惠州已立足于稳定状态，巩固期，各行业的势态有增无减，平稳发展，对于18年的国家地产行业的动态掌握也有所诠释，虽然收紧地产行业的绳子，但是健康良好的发展还是可行的，就像新闻里说的，这本是正常的，有些地产冷，有些地产热，这是惠州人对于自己城市发展的一个选择性需要，因为稳固期的惠州，相对选择性较强，选择的空间会更倾向于自身，倾向于刚需行房产，投资性房产会逐渐平稳，或者低迷，对于新闻这个数据而言，我个人认为再正常不过了。

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