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住房贷款在银行贷款的占比中有多大？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

回答于 2019-09-11 08:43:50

在目前国有银行的贷款结构中，住房贷款在总贷款中占比30%左右，其他中小银行这一比例要小，平均百分之10几。而住房贷款在个人贷款中的占比，各家银行比例不一，五大行该比例超过80%，中小行这一数值也接近50%。

各家银行住房贷款的比重不一主要是因为大家的经营约束条件不同。规模越大的行每年的贷款额度越多，其风险偏好也越低。住房贷款作为银行的一项优质资产，虽然利率较低收益率不及其他消费贷和企业贷，但风险低，从资产配置来说相当于固收类资产，那是压箱底的其配置比例通常都有区间线。中小行每年贷款有限，而且还有较高的业绩压力，自然倾向于多做高收益的贷款，这就导致了大行与中小行的分化，随着竞争的加剧，预计这一分化还会继续扩大。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我们来看下最新的四月份的数据，4月份人民币贷款增加1.02万亿元，其中住户部门贷款增加了5258亿元，也就是说在4月份银行新增发放的贷款里面，个人拿到的贷款就占到了一半，但是这一半也不全部是住房按揭贷款，通常大家把中长期贷款算作住房按揭贷款，4月份中长期贷款增加4165亿元，占到银行4月份新增发放的贷款的41%。这个比例应该来说占比已经很高了，银行4月份新发放的贷款超过4成借给大家买房子了。

一季度这个比例就没有这么高，一季度人民币贷款增加5.81万亿元，其中居民中长期贷款增加1.38万亿元，占了24%。一季度其实居民房贷也放了不少，只是因为企业贷款也增加比较多，所以占比就低一点。

其实历史上还有占比更高的时候，比如占比达7成啊甚至更多也出现过。就15、16年大家加杠杆比较疯狂那时候。现在相比起来已经理性一些了。总的来说，房贷被银行视为优质的资产，因为有房子作抵押。

从上市银行数据来看，去年上市银行新增房贷在总贷款增量中占比达到37.5%。也就是说新增的贷款里面房贷占了37.5%。这个比例是高于2017年的。

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