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夫妻贷款买房只写一个人的名字，是否只需一个人的收入证明？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

夫妻贷款买房只写一个人的名字，是否只需一个人的收入证明？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

不管合同、房产上写谁的名字，只要有结婚证，就是夫妻双方共同的财产，也是夫妻双方共同的责任。

一、有工作收入

夫妻双方有工作收入的话，那就提供夫妻双方个人的收入证明，银行流水，征信报告，多一份收入那肯定，相对来说银行审核的时候评分较高，贷款的速度也会更快。

二、无工作收入

原则上房产贷款必须夫妻双方的收入证明，银行流水，征信报告。如果一方无工作、无收入，可向银行说明，但征信报告必须要有。也就是说一个收入证明可以够还月供，另一方无工作，还是按照夫妻双方共同还款。后期的贷款合同，抵押手续都需要夫妻双方共同签字的。签字审核还是按照夫妻双方的条件来审核的，如果有一方手续有问题，那么对房贷都会有影响。

总的来说，只要是婚后房贷必须是付清双方共同偿还的，没有工作也要提供其他的基础资料。

祝大家买到心仪的房子，如果买房有什么不懂，可关注我咨询哦！

回答于 2019-09-11 08:43:50


夫妻贷款买房，房产属于共同财产。贷款部分属于共同债务。房产证只写其中一个人的名字，在向银行提供贷款资质证明时，需不需要另一个人的资质证明呢？目前很多银行会从多个方面酌情考虑。

按照常规，银行从自身利益考虑，贷款人向银行借款部分属于公众存款，夫妻都有义务共同偿还。

为了保障公众存款的安全，银行需要夫妻双方的资产证明，个人征信信息、包括银行近半年的每月进出流水，以及在职公司收入证明等等资料的提供。并共同签署银行房产贷款三方协议。

即：银行为了保障公众存款，需要另一方提供收入证明。

其次，银行会根据房产评估市值，贷款金额、以及借贷人的还款能力，也就是所说的“收入证明”，或则所有的资产证明进行预先评估审核。

比如，所购买房产市值成交价格为500万人民币，借贷人只需向银行借贷100万人民币。相当于首付九成，而借贷人的资质非常优质，个人征信度极高，银行会考虑不需要另一方提供“收入证明”。

即：房产市值、首付成数、贷款金额、贷款人资质优质度等等，决定另一方是否需要提供“收入证明”。这一条适合“全职”太太们，解决了燃眉之急。

因此，夫妻贷款买房只写一个人的名字，是否只需要一个人的收入证明？贷款银行会根据借贷人的实际情况酌情考虑。

回答于 2019-09-11 08:43:50

夫妻双方的都需要。

我就是售楼部的，这些资料一般客户交定金以后就会让客户回去准备，等交首付时一起带来就能直接去银行面签了。

为什么写一个人的名字还需要两个人的收入证明？

首先：在你们两已经领结婚证的前提下，在法律上就是夫妻关系，这时候你们买的房子就是婚后夫妻双方的共同财产。

其次：去银行贷款就算你合同上只写一个人的名字，银行也会让你提交配偶的资料，夫妻双方的资料都要审核。

主要提供哪些资料？

1.夫妻双方身份证复印件一般要2份（每个银行不同，具体看人家要求）

2.夫妻双方户口本：户主页和本人页复印件。

3.夫妻双方征信报告：如果主贷人有征信不良就很难办下来，配偶卡的不是很严，除非逾期特别严重。

4.夫妻双方收入证明，单位开证明，证明你有工作，（有的需要只需要主贷人的名字，有的夫妻双方都要）所有还需要看银行要求，如果没有，你找朋友或亲戚的单位帮你盖一个章，或者假如你有收入证明，你老婆没有，那你去你们单位开证明时开上两份，另一份写上你老婆的名字。

只要你能保证你后续能还得了贷款就行，不是故意骗贷就不违法。

这是我们单位给客户的收入证明，有些单位卡的不严给你盖个公章，内容可以自己填，这就好办。卡的严格的公司会把内容给你写上去，这时如果你收入不够，那肯定需要你老婆的收入，两个人加起来够了才可以。

或者你一个人收入足够了，就不需要你老婆开收入证明了。

5.夫妻双方银行流水：证明你有稳定的收入。（没有流水办不下贷款，流水不够也办不下来，）没有流水的朋友可以看看我之前发过的小视频，教过如何自己做流水。希望能帮到你。

我是房产解忧姐，一个从事多年房地产的小姐姐，你给我一个免费的关注，我每天跟大家分享房产知识，我们一起多学知识少吃亏。

回答于 2019-09-11 08:43:50

上产证的人必须提供收入证明银行流水，不够配偶一起提供，公积金可以用夫妻两人的

回答于 2019-09-11 08:43:50

贷款是以家庭为单位的，夫妻两人都需要签字，收入证明是根据你的还款情况提供的，如果你有足够的收入和流水一个人提供是可以的，收入证明必须是家庭负债的两倍及以上！

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