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十八层高层房屋，屋顶已做上人屋面，还需要重新做防水吗？

屋面,的话,做过十八层高层房屋，屋顶已做上人屋面，还需要重新做防水吗？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

十八层高层房屋，屋顶已做上人屋面，还需要重新做防水吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢邀。

不需要重新再做。技术原因，目前楼顶防水较前些年已经有了很大进步，已经不会那么容易漏。

责任划分，以后无论怎样漏水，都属于开发商的责任，由开发商进行维修，一旦你动了原来的防水，后期楼顶防水由你自己负责，开发商可以说原防水层被你破坏了，到时候会出现扯皮。这样看，还是不要重新做为好。




回答于 2019-09-11 08:43:50

屋面如果做过防水，在不漏水的情况下可以不用做。如果最开始就没有做防水那建议必须做一次楼面防水。

回答于 2019-09-11 08:43:50

上人屋面就是一般所说的刚性屋面，屋面是一块一块分隔开的，每块的缝隙是用密封材料嵌实的，在交付房屋之前，施工方都已经做过卷材防水，并且也做过淋雨实验，至于是否需要重做，看这个屋面是否属于你自己的，现在很多购买顶楼的开发商会赠送屋面作为私有的，特别是顶跃的楼层，那就牵扯到你是否会用作它用，比如覆土种植什么，如果你需要做这些，那建议和专业装修公司协商再做一层防水，如果没有其他什么用处的，屋面是公用的话，一般是不需要再做防水的，一般如果下大雨屋内没有渗漏情况的话是没有什么问题的。所以如果下大雨的时候一定要多注意观察是否有渗漏现象，因为淋雨或者蓄水的试验是在防水完成的时候做的，而不是屋面工程全部完成后做，万一在防水完成后的屋面工程施工中造成防水损坏的话谁也无法预料，所以注意观察一下，如果下大雨时没有渗漏的话，一般就不会有问题的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

有时候开发商做的防水不一定到位，当然如果你不介意的话可以不做，如果以后漏水那只能找物业协商解决。自己做在不差钱的情况下是可以的。比如你想做屋顶花园的话就得从新做一下了，因为你做花园的施工过程中有可能会破坏防水

回答于 2019-09-11 08:43:50

假如做过防水了，就可以考虑不用在做