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苏州：购买热点区域二手房不满五年不可转让, 你怎么看？

房子,五年,热点苏州：购买热点区域二手房不满五年不可转让, 你怎么看？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

苏州：购买热点区域二手房不满五年不可转让, 你怎么看？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

这是政府调控行为，是为了引正消费者的消费观念，树立房子是用来住的宗旨！

在当今的中国，市场经济情况下，各项经济指标都高速发展。特别是房子，使得房地产作为一项重要的经济支柱，支撑着GDP。让房子已经脱离了其最本质的属性“居住”“生活必需品”。

古有孟母三迁，今有不惜豪掷千金购买学区房，更有温州炒房团，不仅仅是国内1234城市，炒房团炒到了国外，让他们也无房可住。

随着城市化进程的不断加速，大量农村人进入城市就业学习，留在城市的人都需要购买房屋居住，引发大城市的购房热，也促成了房价不断升高。普通老百姓买一套商品房可能要倾其所有还要背负贷款，摇号的情况下可能想买都买不着，而那些投资客手中却又多套房产空置。其实支付应该出台政策，对于超出一定数量明显不是用来居住的空置房屋收取空置费和房产税。毕竟房子是用来住的，不是用来投资的，大量空置房实际上是高昂房价后面的导火索，让更多的人有家可居才是目前迫切需求。

试想一下，如果有一天，大米卖到100元一斤，蔬菜200元一斤、食用油150元一升，会是神马样的一种概念，到时候肯定是哀声怨道。其实这就是现实，这些都是生活必需品，如果一味地市场，可能会引发一些列的后果。房子也是一样，他是生活必需品。苏州出台的政策，其实就是为了让房子回归其本性，打击投资客，让大家树立正确的价值观。不要把房子作为发家致富的生财之道，有一天，税赋来的时候可能脱手都来不及。

回答于 2019-09-11 08:43:50

苏州三四月份的房产市场火爆的一塌糊涂，尤其热门区域，量价齐升，市场进入了恐慌、焦虑，当地政府在5月11日出台限售政策，为的就是给市场降降温，让投资客和刚需冷静下来，同时可以将购房者转移到其它区域，进行库存消耗。

热点区域五年不得转让，投资客想要快速抽身变现这条路堵死了，不过按照苏州五年之后的发展来看，热门区域不会出现房价下跌的情况，只不过是拉长了成交的周期而已；对于刚需，也就无所谓五年或者多久的问题了，毕竟是自己的家么。

回答于 2019-09-11 08:43:50

感谢邀请

作为房地产行业的从业者从我个人的角度大概分析一下，这样做是有好处的，首先想一下北上广的房子，租金多少？平均工资多少？房价多少？

用年租金/总房款*100%=多少年化收益？平均我们不吃不喝多久可以买套房子？

所以分流是有好处的，让很多打拼了半辈子的人有个地方住，户口有地方落，孩子有地方上学，这就需要地区有地区相关政策，热点地区本身就抢的厉害，学区房地铁房只有要点热点就要上天的价格，不满五年交易可以有效阻止炒房，并且刚需来说也没打算卖，我觉得这是个好事，也支持，还是要表明房是用来住的，不是用来抄的。