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民宿短租行业怎么样？目前发展比较好的平台有哪些？

房东,租客,行业民宿短租行业怎么样？目前发展比较好的平台有哪些？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 如题

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

目前短租行业还是不错的！但要定位精准，房源位置要合适，否则入行后亏损的也不少！平台目前途家与美团，去年爱彼迎也不错，但受疫情影响，今年订单非常少！！！我的回答希望能帮到你！

回答于 2019-09-11 08:43:50

社会投资剧增，急剧饱和，接下来肯定是停滞后向下，淘汰一部分下游平台，法律法规健全。

回答于 2019-09-11 08:43:50

大家都知道中国民宿行业是从世界民宿行业巨头airbnb进入中国开始的，那一年是2010年。在随后的几年途家，蚂蚁，依依短租，小猪短租等民宿短租平台陆续的出现。中国民宿行业的发展呈现出指数增长，不论是从房源数量还是从用户数量都是跨越式的增长。也许这就是互联网的魅力吧，因为早在这些互联网平台出现之前其实就有民宿的存在了，比如一些火车站旁边，医院旁边等等。但是之前的民宿更像是家庭旅馆，或者是说比酒店便宜的旅馆，定位比较低，逼格也比较低，给用户带来的体验也比较差。

（因为我是依依短租的所以放上图片算是广告啊，哈哈）

那么随着这些专业民宿短租平台的出现，直接把这些看似比较low的家庭旅馆直接上升了一个新的高度。也为民宿提供了一个自己的专业的平台，同是也使得更多的民宅参与到了民宿行业中来，大大的扩大的民宿行业的规模，共享经济的特点和优势也很快的体现出来。但是，在最初的时候并没有像现在这么火，也没有一上线就受到租客的认可。并不是因为当初租客对这个比较陌生，而是民宿本身的原因。民宿本身什么原因呢？房子的包装，和接待的不成熟。先说一下房子的包装，软装，房子的包装第一步就是照片。在一次airbnb大中华区负责人余鹏的交流会上，余总分享到美国的airbnb作为民宿行业的先驱也是最早发现最早下决心在照片上投入精力的平台。因为他们发现很多看起来很不错的房子，当房东用手机拍照上传到平台上以后，并没有像实际看起来那么有吸引力，也不能够起到吸引租客的作用。所以airbnb决心投入高额成本去安排摄影师给房间拍照，而airbnb房间的订单也就是从有了自己的摄影师之后才开始有了一个质的飞越。所以在眼球经济的时代，用户不只是要求真实性，也要要求能够吸引他们的眼球。所以照片是房屋包装的第一步，也是最基本的一步。依依短租开通了代运营服务，不但帮房东代运营房屋还投入重资去免费帮助房东去拍照片并且还有自己的美工团队去美化图片，这也是体验了照片的重要性。

除了照片以外，房源上线的标题，房源描述，房东故事等等的编辑也都至关重要。因为在租客没有住到你房子之前这些线上体现出来的东西都是租客了解你的唯一渠道。所以，这些地方能够吸引到租客，你就等于是成功了一大半。在此我重点说一下房东故事，因为租客愿意住民宿而不去住酒店的一个重要原因就是能够跟当地人做一个交流，能够做一次当地人，体验一下当地人的生活。而房屋的房东是什么样的人对于租客来说就至关重要了，所以房东故事的撰写就显得尤为重要。

当然还有就是接待，这个接待只要包括：线上接待咨询，线下接待入住服务。线上接待咨询这也是很多房东生意好坏的一个重要因素。现在是一个快节奏的时代，每个人生活节奏很快，也很急躁。当租客在平台上看到一个房子以后，就会去咨询。如果房东没有及时回复租客是没有耐心等待的，他们的等待时间可能就一分钟的时间。而很多房东的后台回复是没有那么及时的，因为房东做的事情很多，既是客服需要接待租客咨询，也是服务员需要接待其他租客的入住，也是保洁员租客走了需要去打扫卫生。所以就会怠慢咨询的租客，也就会流失很大一部分租客。这是因为没有做到专人做专事，当然房东也有自己的苦衷，毕竟平台很多专人专事需要付出高昂的人工成本。所以很多房东只能是“凑合”着。当然一些平台推出了一些代运营的服务途家在部分城市的部分区域提供这个服务，依依短租也提供这个线上接待和线下接待的代运营服务。包括房源描述，标题，房东故事的撰写等等，都有专门的运营人员去进行线上的接待和线下的接待，大大的提高的租客的回复速度和满意度还有房源眼球的吸引力，当然也提高的房屋的出租率。

当然，民宿跟传统的酒店宾馆相比，民宿还具有价格相对便宜，有洗衣机，厨房等家电设备。还有房型更加多样性，如果是家庭出游，或者朋友聚会可以选择两居室，三居室，甚至五居室去住在一个房间里。还有房屋的软装布置，民宿的布置会显得比较有家庭生活的气息，有的会比较文艺清新，有的会比较庄重典雅，有的会比较温馨等等。

民宿行业在中国崛起的这几年的时间里飞速的发展，每一个行业在飞速发展的时候往往会造“富”一批人。当然也有很多人已经看到这个行业的潜力积极地投入的这个行业中来，但我个人来看也不建议大家盲目的跟风。毕竟，投资有风险。

回答于 2019-09-11 08:43:50

国内：小猪短租、蚂蚁短租

国外：Airbnb