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农民原宅翻建房子，是否一定要拆掉父母的老房子？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

农民原宅翻建房子，是否一定要拆掉父母的老房子？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

你不懂什么叫翻盖吗？不拆怎么翻盖，不会把旧房盖到屋里吧。

回答于 2019-09-11 08:43:50

从描述上来看，农民翻建的房子与父母所住的房屋并不是一处。我们可以这样认为，该农民与其父母各有居所，且属于分户独自居住的情形。先不用管父母所住的房屋是否是祖辈传下来的，该农民翻建的原宅是自己名下的房屋，与其父母居住的房屋根本扯不上关系，所以我认为该农民原宅翻建，不需要拆掉父母的老房子。

根据描述，农民的原宅翻建房子，属于拆旧建新的范畴，这也是农村实行“一户一宅”以来，国家对于农村宅基地的一种有效利用措施。将原来的旧房子拆掉，在原来的宅基地上建新房，是鼓励农民建房的一种方式。

国家大力提倡农民在房屋建设的过程中拆旧建新，而且如果原来的旧房属于危房，而且该家庭属于经济困难户，还可以申请农村危房改造资金补助呢。具体的补助标准会根据当地的实际情况，给予不同标准的补助资金。

农村人盖房子是一生中的一件大事，过去农村盖房子都是向村里提出建房申请，村里会根据本村情况，划出一块新的宅基地用于建房。如今，随着社会的发展以及国家对于耕地控制变得越来越严格。即使是提出建房申请，都没有新的宅基地指标，只能是拆旧建新。这样不仅可以有效节约土地，同时也避免了农村空闲房屋及宅基地现象的加剧。

农村拆旧建新所面临的问题是在建设新房之前，要将原有房屋先拆掉，那就需要先有暂时的住处安身。该农民父母在村里有住房，正好在拆旧建新期间与父母先住在一起。一般来说，农村拆旧建新的时候，都会找街坊邻居家有空闲房屋的“借住”一段时间。记得当年我家房子拆旧建新的时候，就是借住在我们一个本家的房屋里。那时候，他们全家都搬去了北京居住，房屋闲在那里。都是街坊邻居，基本上没有谈钱的。

所以，农民原宅翻建房屋，与父母居住的房子没有关系，拆旧建新只拆除该农民原宅，在原来宅基地上建造新房就可以了。其父母居住的房屋与本次的拆旧建新没有联系，没有必要拆掉。以上是建行渐远的个人观点，如有不足之处，还请各位朋友留言补充。

回答于 2019-09-11 08:43:50

翻建房子拆与不拆，根据情况而言，扒房子盖房子，是在是在原来房子基础扒掉从建，肯定先拆后建。

如果你申请是扒房盖房，审批意见是扒房盖房，你按照土地法城建管理法规定是必须拆处。

如果你申请是括建就不先拆，可以在合法括建范围之内建房，如果括建的房子不误事可以不扒先建。

同时非法\改建也好！括建也新建也，必须有完上主管部门正当的审批手续。

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先每个地方的地方性政策不一样所以不一概而论。单谈谈我知道的我们当地情况。

1、现农村老宅基地有房，年久失修常年无人居住的影响形象的拆。

国家可耕地最低红线14亿亩！现在到底有多少可耕地不清楚，但是从去年开始重庆拆除占用大量耕地的农家乐开始，再到农村改变居住房用途（宅基地建厂经商的地块）都拆除来看，居住宅基地越来越紧张越来越难申请新的宅基地！

2、去年已经完结的土地确权，宅基地证、户口确人确数工作。

这些工作无意是确定性资的，看有多少地多少人，多少房屋。因为农村这几年修路，土地流转商业化养殖等等。已经占用了大量的土地确权就是心里有数。

以上两点去年结束登记整理，今年在进行拆除和宅基地复耕工作！农村要建房目前可能有以下几点仅供参考：

1、家里兄弟姐妹多要建房的，尽量分户（从父母的户口本分出来，再开户）。一户一地是标准。家里父母有宅基地但一家人都在一个户口，只有老宅基地翻建，而不是新地新建！你自己要建新房以户口本为准。（一户一个宅基地）

2、老宅翻建一般不干涉，但一样要报备，县区主管单位要现场测量的。在修好以后超出部分交钱罚款就可以，但超出太多那就看自己的关系到不到位了。

新的宅基地申请手续反锁，宅基地下来以后就可以开建了，所以你的问题如果老宅翻建，平方数超了，交罚款就好！不想在老宅有新的地方修房，只要有户（一户一地）老宅是不用拆的，但现在有一个政策叫宅基地复耕，如果有新的宅基地，老宅长期无人年久失修了有可能拆除掉，每一个地方政策不一样，我知道的就这些，希望可以帮到你，有不对的也有可能，你可以多问多看看当地的情况，心里就要数了！






回答于 2019-09-11 08:43:50

现在农民进城打工后，一家人几年就可以挣回盖房子的钱了，如今很多人有钱了都想着回来盖新楼房。那么现在盖房是不是只能够在原宅翻建房子，一定要拆掉父母留下来的老房子吗？

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