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如何看待房价未来五年的趋势，你现在会入手吗？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

如何看待房价未来五年的趋势，你现在会入手吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

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盈柯地产法务

1分钟前 · 孝感高新区盈柯法律服务所负责人 AFP金融理财师 房产领域创作者

感谢邀请！

对于中国房价未来中长期总的趋势坚定的看涨，只是政策不会允许暴涨。主要有以下几个理由：

首先是中国目前尚处在城市进程的过程中，农村人要进城，小城市的人向往大城市，有自住房的要考虑买改善性住房，己拥有改善性住房的人会考虑财富的保值增值，必竞投资房产的收益率目前高于任何投资品，拥有了财富还要考虑传承。因此，未来需求仍然巨大。

其次，土地国有化和保有15亿亩耕地等国策是不会变的，各地方政府的主要财政收入靠卖地这个局面没有得到根本性解决，决定了地方政府是不会在土地价格低廉时主动供地的，因此，楼市稍有凉意，政府的供给就会减少，从今年以来各地土地成交火爆就可看出端倪。

宗上，需求是存在的，供给是可控的，单纯从市场供给和需求的角度就可以清晰明了的知道未来楼市肯定是上涨趋势，只要经济条件允许，尽可能在楼市不太火爆是下手买入，可能会占个价格相对低点优势。

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回答于 2019-09-11 08:43:50

不影响生活品质的情况下，会考虑入手。关键是，现在生活品质已经被影响了。所以连考虑的可能性都省了!

回答于 2019-09-11 08:43:50

一线城市房价已经在往下走，二线城市房价也已熄火，三四线城市还在炒。上面的政策导向已经改变，房住不炒配套政策正在落实，调控越来越精准，未来几年调控只会越来越严格。现在各方面都已经看得很明白，刚需早就没钱了，六个钱包都不够，最着急的是炒房客，二手房根本就是有价无市。现在不管哪个城市鬼楼空房都是一大片，就看炒房的还有多大劲头忽悠，可以把泡沫继续吹下去，把手上的存货变现，不然他们自己就是接盘侠。

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢邀！变化是之快，难以预料，待需要之时，在去下手。

回答于 2019-09-11 08:43:50

未来五年，看不透，一年一个变化

我在需要的时候就会选择购房

回答于 2019-09-11 08:43:50

未来五年的房价走势首先要了解的是城市或城市群的产业结构和发展潜力，大环境下，人才涌入呈持续增长态势才会让城市的房产实现真正的价值。

1.房产虽然附加着城市功能和投资属性，但最终还是以居住性质才能体现出价值所在。如果一座城市没有完整的产业结构和其他发展利好，造成人口的大量流失，房价也不可能还具备什么升值潜力。

像北方的一些资源依赖型城市，随着开采的枯竭，资源的不可再生，房价现状方面已经给出了很好的答案。

2.房价仅靠棚改货币化助推上涨的城市，很明显，在没有产业和人口净流入两大因素的支撑下，房价已是虚高。

短期看涨势是不错，但随着该政策的结束，供需关系矛盾愈演愈烈，最终导致房价回归当初水平也是大概念的事。

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢邀。

作为一个前后八年时间，进进出出了好几套房子的我来说，应该有一些发言权。

一、中心城市的房价只会受政策压制才会出现下跌或平行，如北京，上海，深圳。如果没有所谓的贷款限制，社保限制，户籍限制等等死死的压着，这些地方的房子价格早飞上天去了。

原因：中国是一个发展相对不均衡的城市，大量资源和沉淀资金在中心城市聚集的权重是天量。那么这种巨大的自吸力会持续的产生出超高的涨幅。而随着公共设施的持续投入及持续扩张，那么这些城市的房产也会一直保持在一个高位运行。

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