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买房子，在中山买好还是在珠海买好？哪个城市的升值空间大？

中山,珠海,公园买房子，在中山买好还是在珠海买好？哪个城市的升值空间大？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：4

买房子，在中山买好还是在珠海买好？哪个城市的升值空间大？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

关注路人蚁的世界，财下心头，却上眉头，与你一起侃财经

1从湾区经济看，珠海是第一选项

从港珠澳大桥宣布建设到粤港澳湾区的政策推出，中山和珠海这两座城市就炒作的很猛，港珠澳大桥的建设选择都是香港，澳门，珠海构成链接，那珠海自然有天然的优势在那里，珠海的横琴自贸区也进行着很多产业实验，科技和服务业等代表未来珠三角趋势和服务需求的产业。不管是交通便利度，还是海上优势资源，还是高校落地数量，珠海的空间都很大，目前珠海和中山的房价也证明了一切，珠海三万的都有了，而中山还层次不齐，小镇经济的模式。

2中山的房价起飞，来自深圳辐射效应居多

中山这几年房价一直涨，但是层次不齐，有一万多的，也有七八千，五六千的，有明显的局限性，而且也是属于传统的制造业，交通方面有赖于深圳向东辐射的打通，逐步成为深圳的附带。目前中山更像是一个小镇经济模式，商业配套在完善，有慢生活的小镇味道，但是孵化金融，科技，海洋贸易，服务业这些存在一定局限性。人才的输出也有限。从房价看中山的房价比珠海低很多，一个城市的房价中长期成长空间发展空间，看的是一个城市人口的持续流入和未来商业配套，产业配套的整体成熟度，在湾区经济中，珠海的潜力更大，更有空间。


你怎么看中山和珠海的发展，评论区分享？

回答于 2019-09-11 08:43:50

肯定珠海，香港辐射溢出大于深圳，还有澳门溢出效应。加上珠海有海港，横琴自贸区注册N多世界五百强企业功能或者区域总部，而且珠海未来规划服务业和科技为主，大学生比例高，产业高端。中山是工厂制造业为主，当前中山要白领都去珠海招聘网发信息，因为人才匮乏。

深中通道对珠海更有利，为什么？因为深圳是金融和科技，这两个东西需要人才，距离深中通道入口15分钟车程有珠海高新区和大学园。这里有大学生，有人才，有高新区，产业无缝对接。如果这些企业搬去中山，去哪里找人才？去哪里找产业配套？我估计去喝西北风还差不多。所以深中通道的结果就是工厂安排在中山，科技，金融在珠海，你觉得哪里更有前途呢？当前珠海高新园聚集一大堆名地产商在开发，而为什么不去中山呢？自己考虑吧。







回答于 2019-09-11 08:43:50

随笔，你是我的选择




嗯，买房子，我选择了我喜欢的中山，哦，照片的后边就是逸仙公园，马山公园，岐江河，岐江公园，兴中广场，步行街，中山公园，香山会馆，中山老城的市中心景观区。

中山岐江河十里滨江画廊，一到夜晚滨江两岸灯光色彩丰富明亮炫目。步行街和兴中广场很热闹。哦，中恳百货，富华酒店现在都关门停业了，主要是因为老城区现在交通不方便和城区又建了几个大型的商业街购物广场。但是，中山岐江河滨江十里画廊就是中山最美丽的地方，也是中山的名片。



听说滨江路沿线的道路改造扩建又要开始了，希望在扩建道路的同时能够打开逸仙公园和岐江河的水路，让逸仙公园和岐江河联成一体，几平方公里的水面会让逸仙公园成为中山的西湖公园。水系是否通畅，上山路径的取向，中山当地人通称为风水，把河涌盖上盖子，水流不在，风水不在。水系相通，风水来，带来人气，带来财。

中山公园的烟墩山是中山人心中的的风水宝地，山上植被茂盛，古树参天，山顶上的烟墩塔作为中山十景之一的“阜峰文笔，每年都吸引不少游客前往游玩，更是中山街坊每天清晨健身和登高的好地方。站在山顶上的烟墩塔上俯瞰老城区的河涌和街巷，感受中山浓浓的乡情和本土气息。



希望在逸仙公园扩建的过程中，能够把岭南四大名园的建筑和水系一起引入公园的景观设计当中。让游客来到逸仙公园，就能够游览观赏广东岭南四大名园的风采。希望中山逸仙公园能够利用好与中山公园山水相映，和马山公园隔江相望，与岐江公园相互呼应的地理位置，和兴中广场，中山骑楼步行街，香山会馆，西山寺，中山纪念堂，中山博物馆，中山天子号码头这些人文景观建筑共同构建成以中山石岐商业街和滨江画廊为中心的精品人文山水公园景观群。





中山二路的利和广场，大信新都会商城，还有即将开业的金鹰广场是中山新的商务购物和生活区。过几年岐江河边上还会建成中山地标性的商务中心写字楼和超过300米的总部经济建筑群

石岐老区旧城的片区改造将会为中山老城区腾出巨大的空间。希望中山石岐老区步行街和中山公园这些景观区，也将学习校仿佛山，东莞，把中山老城的景观区规划建设成佛山祖庙岭南印象那样的有岭南特色有广东文化并让人印象深刻的人文景观。 中山骑楼老街，现在正在建设的中山博物馆，千年古刹西山寺，中山人文荟萃的香山会馆和以中山纪念堂，中山天字号码头为代表的景观区和滨江公园群是中山文化底蕴的展示。

石岐佬区的旧城改造，是中山这座美丽城市凤凰涅盘的过程，一个让中山这座城市更漂亮，生活品质更高，教育资源更好，生活环境更舒适，更安全的过程。也是中山当下发展经济最终要达到的目的，是中山这座城市发展最根本的方向。未来的中山一定会是一个青山绿水，水系相连，山水相映，民风淳朴，生气勃勃，充满活力，最宜居最美丽的城市。



我是这么看中山的房价的，过几年深中通道开通以后，感觉上中山的房子不会涨。但是你如果是生活在中山的话，深中通道通车肯定会让生活在中山的人，生活出行更方便选择性更多。个人认为房子不涨，对中山来讲，是长期的利好，中山现在老城各个区域都在成片的进行改造，升级住房条件，利好中山市民，拆平房盖楼房，新小区建成会给中山城区提供大量的商品房，也会让老城区有更大的规划设计城市水系和公园园林的空间。未来几年，随着岐江新城建设的展开，中山老城区和新城区的商品房写字楼的供应会非常的充足。当然，住房不炒对中山人来说是最大的利好。

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