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房屋验收时一般包括哪些部分?
墙面,楼面,装修房屋验收时一般包括哪些部分?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
房屋验收时一般包括哪些部分?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
每天阅读三分钟,装修,再也不发愁,晚上好,您的专属设计师上线了
房屋验收都有哪几大部分?
水电验收给排水验收地面验收墙面验收门窗验收防水验收
接下来,我们从目前最普遍,最切实有效的方式给大家说一说几个重点,当然啦,在这里呢,就不给大家说的非常详细了,因为非常详细的您就可以找专业的人,一般新房只要是大的开发商没有很大的问题,我们只需要从这几点去看?基本上就能保证自家的房子的质量
水电验收呢,主要验的是水路是否通畅,各个插座是否有电,大家在五金店买个测电器就很方便,每个插座插一下就好了
还有就是马桶等各个管道是否通水,下水道是否通畅啊,接点水,拿一个乒乓球放进去,看是否在一楼接到,如果有基本上没问题,
门窗验收那主要是见它的密闭性,最简单的,我们去看他的开合是否通畅,以及拿一张纸夹在窗户给他闭合,看能不能抽动?如果能抽中,说明没有问题了,咱们检查维修就好了
墙面呢,我们主要是验空鼓,因为墙面一旦发生空鼓,后期你刮腻子,贴东西啊,他都会容易脱落,这属于质量问题,一定要验好拿空鼓锤去敲,墙面空鼓的墙面声音是不一样的
,防水,我们需要做闭水实验,这个因为开发商本身都在防水,如果你不放心,建议在装修公司进场之前做一遍防水,这个在开发商,装修公司都咱做的,
验房基本上是这几项,你只要不出差错,正常是没问题的,如果您不放心,建议在交房的时候找一个专业的团队,一般的装修公司都会提供这个服务,可以提前约好设计师,包括管家一块儿去看,沟通一下设计方案,
回答于 2019-09-11 08:43:50
你是指买的商品房,收房验收吧?
房子收房时,准备好纸,笔,小锤子,带个小螺丝刀,带上两支粉笔,有时候有物业公司的人员跟随,最好头一天就电话告知物业把卫生间水放满,厨房如果比客餐厅地面低,要他们把地漏堵死能放水更好。
第二天去验房时,进门检查一下入户门,是否按合同提供安装的门,如果合同没规定,你现场也看不出门夹层是什么东西,先不管,换锁的时候可以看到里面,看看门开关是否灵活自如,有没有异响和松动,有没有锈蚀,锁开启自如。
进门后检查所有窗户,开关灵活,窗框与墙四周的缝隙有否密封填实,内外都看看。玻璃有否松动,密封胶有没有打到位,所有灯打开,茶座用充电器试试有否都通电。用锤子在墙壁上到处敲敲,看有否空鼓,墙壁,梁有没有大的裂纹,墙壁用螺丝刀划划,会不会很轻易就掉砂,砖墙与混凝土接头处以及砖墙与顶有没有裂缝。水管反正要换,不用看了。
然后要物业打开楼下住户的门看看你家厨卫泡水一天后,楼下住户的厨卫顶棚有没有渗漏。家里房间布局是不是跟你合同上的户型图布局一样。这些检查完了,把需要返工整改的地方一条条列出来,用粉笔做上记号,拍好照片。然后将需要整改的事项交给物业,物业会联系开发商或施工方过来整改,整改完毕后再重新这么验一遍,各格了就可以收房了
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢邀请,题主的问题不是很明确。
验房分从开发商手里交房时验房和装饰公司装修完毕后验收。马哥就这两个问题分别说一下!
一,地产商交房验房注意的几大事项(小情况装修的时候就可以纠正了)
1.防盗门:开关是否正常,使用装修钥匙是否顿挫感!
2.水路:打开水阀,检查水路畅通(所有的水龙头都要打开)
3.电路:打开开关检查灯的开关,用充电器检查插座通电
4.下水:用水盆接水倒入下水口,看下水畅通,所有的下水口都要检查,多用点水
5.检查门窗的开关是否顺畅,密封是否完好
6.检查墙面空鼓,用锤子在墙上来回划,听声音,如果严重,找开发商维修,不严重后期装修会重新做墙固修补
二,装修验收
1.水电路同上的方法,卫生间防水在装修过程中会做闭水试验
2.门窗更换是否有瑕疵
3.打开灯光,看墙角阴角处做的墙面是否整齐
4.瓷砖铺贴是否有空鼓
5.地板,卫浴,橱柜安装是否有瑕疵
6.墙面是否有裂纹
7.全屋甲醛释放检测是否达标
希望以上方面建议可以帮助到您!
回答于 2019-09-11 08:43:50
验房要早,最好在没砌砖的时候去现场看看。混凝土表面是否平整,是否有漏浆,蜂窝麻面,混凝土颜色是否基本一致,如果不一致,是分层还是局部,局部可能是混凝土振捣不到位,补灰造成的。分层不一致,有可能上下标号不一致,有可能是施工停止时间过长造成接口处颜色不一致。把上下楼面湿一遍是否有漏水的地方,是否在不该使用穿墙螺杆处使用了穿墙螺杆。最好带个红外线平水仪,百多两百都行,五米卷尺,楼面平整度,天花板平整度,柱子垂直度,通过各种预留洞口,检查楼面厚度,如果稍许懂点行,整个楼面的厚度都可以量出来,免得后来装修时楼面厚度不够,电锤打穿楼板,这类新闻见的很多了。
如果等到装修都搞完了,验房就失去很多意义了。首先检查公共场所安全是否到位,有小孩的家庭更要注意,不到位的公共设施,坠落出事的新闻见的不少了。进户验收,门窗开合推拉是否异常,楼面是否找平,天花板是否找平,各种生活设施必须安装的设施是否到位。外墙是否有雨水渗漏的迹象……
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