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买首套房，如果你的钱刚好够全额付款，你会全额呢还是贷款？

贷款,公积金,年利率买首套房，如果你的钱刚好够全额付款，你会全额呢还是贷款？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

买首套房，如果你的钱刚好够全额付款，你会全额呢还是贷款？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

建议贷款，余下的钱做投资或理财，现在是现金流的时代，钱能生钱

回答于 2019-09-11 08:43:50

当然是以贷款为优先。因为首套首贷只需%35的首付。在当下的金融环境与政策下，投资创业想货款比购房难太多，如果有资金可以去进行相对的投资或创业，而银行贷款的利息会随着房价的上涨和货币通涨而抵消，从长期来看是值得的！

回答于 2019-09-11 08:43:50

贷款。

资金情况允许也可以全款

贷款可以保证自己的流动资金，有事情处理需要资金可以快速切入，不至于影响自身的工作及生活

回答于 2019-09-11 08:43:50

现在中国处在房地产崩盘的前夜！中国的生态环境处于崩溃边缘，各行各业都已过剩，经济已经到顶，中国的房地产泡沫空前绝后，今后几十年的房子都已经盖完了，据统计中国大城市的高楼大厦几乎够三十亿人居住都绰绰有余，中国收入房价比是日本当年房地产崩盘时的两倍，崩盘是肯定的事！中国经济也要受其所累，出现经济倒退都是大概率的事情！当年股市在六千点时，很多专家还在鼓吹可以涨到一万点，结果是降到了一千多点，直到现在也还是在三千点左右徘徊！物极必反，这是恒古不变的自然法则！

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个需要看个人具体情况了。比如你已经有车了，装修费等的生活重要开支也不缺，就可以付全款买房；如果还有其它开销，有住房公积金的话可以用公积金贷款买房，利率比较低！首付可以多付一些，每月按期还贷款压力也比较小。

扩展一下，为什么建议用公积金贷款买房呢？贷款买房“商贷”与“公积金贷”又有什么区别？

相比于商业贷款，公积金贷款买房比较划算，因为贷款利率低！

住房公积金贷款基准利率为：1-5年期（含）年利率：2.75%，6-30年期年利率：3.25% 。

商业性银行贷款基准利率为：1-5年期（含）年利率：4.75% ，6-30年期（含）年利率：4.9%。

以个人贷款一万元为例计算，看下图，展示了个人贷款1-30年公积金贷款与商业银行贷款的年利率、等额本息还款额的差别。用公积金贷款买房，能省一大笔钱！

不过，公积金贷款买房住房公积金管理中心审核较严格，得看你申请条件是否符合。（各地政策不同，具体以当地规定为准）

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回答于 2019-09-11 08:43:50

以房价上涨为基点，贷款划算，能贷多少贷多少，越多越划算

回答于 2019-09-11 08:43:50

看自己有没有其他地方需要钱。

假如自己没有其他项目可以投资，且全款后不影响自己正常生活，那就全款。这样自己没什么心理压力。

假如自己有其他项目可以投资，且投资预期收益率高于按揭贷款利率，那就贷款，期限越长越好，因为货币每年都在贬值，最近几年尤其严重。

回答于 2019-09-11 08:43:50

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