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成都在哪里买房合适?
成都,天府,温江成都在哪里买房合适?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
我也是在深圳工作,目前深圳有一套房,这次在成都出差,重点跑了一下成都的房产,刚入手一套天府新区南面的房子,大概谈谈我个人想法,希望给你有所帮助:1、深圳的房价高,还贷压力很大,我是2015年买的房,现在月供2万多,目前又有娃要养,影响家庭现金流;2、相比深圳,成都的房子性价比很高。由于成都经过限购的洗礼,房价目前在新一线城市中算比较低的,考虑成渝经济圈的战略发展,成都未来具备升值空间;3、从目前成都整个规划来看,较好的发展方向是往东和往南,东面是简阳,南面是眉山;4、考虑到外地户口限购的问题,我最终选择在天府南面的视高片区入手,该片区不限购,大多楼盘单价在1万出头,且有比较多的大开发商搞开发,如万科、融创等。该片区未来规划有轻轨、学校、大型商业、科技园区、公园等配套设施,个人觉得未来无论投资还是自住都不错。
回答于 2019-09-11 08:43:50
对于您想在成都买房选择相应区域就需要根据很多因素来考量了本人在成都读书毕业到现在工作和居住在成都给你一些建议吧:
第一.目前没有在成都上班以后结婚后会回到成都就业的话选择周边区域还是比较重要,一方面方便自己以后上班另一方面现在不居住的话还可以租出去获得一个相对可观的收益,现在的区域最好是在成都的绕城周边有地铁、公交的地方,上下班单程时间最好是一个小时以内
第二.需要考虑自己能够承受的价格,绕城内的话基本上两万了,南门会贵一点,东门和北门价格稍微低一点,西门的话高品质的豪宅比较多相对价格也会高一点,成都不同区域价格差异也比较大,提前准备好首付款、提前查询自己的征信情况、提前考虑好还款年限,每月还款金额不要超过工资的一半,
第三.考虑到以后家里会有老人或者小孩的就需要考虑区域教育和医疗资源,成都这边的话主城区和南门的教育医疗会好一点,
第四.根据个人的居住喜好选择定位主城区还是郊县,不同主城区和不同的郊县都有属于自己的特点
第五.根据自己买房的目的来选择,如果是投资目的那么可以选择发展起步区域或者成都高新区、天府新区、东进板块的龙泉驿区等等火热区域,如果是居住目的,那么就选择配套相应成熟的区域如锦江、武侯、成华、青羊等主城区,针对你们的情况属于投资加远期自住的话最好不要出二圈层可以考虑南门天府新区、西南的话新津、西门温江、北门大丰、东门龙泉等区域
第六.根据自己出行的交通工具上考量,如果经常出差且主要是做飞机,那么就可以往机场房向靠,如果主要是私家车那么就选择道路交通配套成熟的区域,如果经常乘坐动车高铁就可以往火车站方向靠,上班的交通方式也是需要考虑的,如私家车还是公交地铁都是对选择区域的参考。
第七:面积可以选择90左右套三户型、楼层选择总楼层的三分之一至三分之二的楼层范围,这样也比较容易租出去或者以后卖出去
希望我的回答对你有帮助!
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先成都目前政策规划是东进、南拓、西控、北改、中优。
目前房价也侧面应证着,主城11区最便宜的集中在温江,郫都,新都。双流和龙泉均价比温江郫都新都贵2000左右。所以,考虑物业增值情况下,东边和南边的房产更值得购买。并且地铁规划也主要集中东南边,交通便利程度上比其他位置更好。
不过呢,买房有时候可以考虑个人的喜好,这几个区里面,我更喜欢温江这个城市,四号线也贯穿了温江城区,十七号线明年底通车。最主要温江的城市整洁度比其他几个地方更好一点,正所谓,成都金温江,国际花园城嘛!
回答于 2019-09-11 08:43:50
说得好!自己的家。
回答于 2019-09-11 08:43:50
龙湖世纪峰景独霸两个公园其中一个是成都最大的公园顺风顺水的位置前后无遮挡的景观房低人口密度区。
回答于 2019-09-11 08:43:50
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