您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

南宁兴宁区房子为什么卖不掉？

南宁,兴宁,房子南宁兴宁区房子为什么卖不掉？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

南宁兴宁区房子为什么卖不掉？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

感谢您的邀请,本人在南宁房地产做了多年,还是比较了解一二的哦...

第一:兴宁区的房子卖不掉????这个问题真的是有点什么,,因为兴宁区的房子也是在慢慢卖的.包括大家都很排斥的那个殡仪馆旁边的楼盘.奥园,..只卖毛坯房,没有精装房的哦,还有就是他的房子也做的可以的,但是比较靠近殡仪馆基本很少有人买,,但是外地人还是比较的多的哦...但是你兴宁区包括什么地方呢??还有就是我所了解的三塘那边也是卖的很厉害的..

第二:给您举个例子吧..恒大华府,这个楼盘,也是卖的差不多了,已经接近尾盘了哦..还有就是中海国际社区也是已经卖完了的哦...而且入住率是真的蛮多的哦...没有大家想象的没人住的这个情况啊..还有怕旁边的楼盘金源城这个大盘,也是慢慢已经到了尾盘了哦...不是卖不掉,是开发商基本都是捂盘着卖的啊..而且位置还不错呢..还有那个兴宁大唐果,也是基本开盘不久就被马上抢完了,,所以不存在真的卖不掉的这种说法的哦..

第三:我们说说比较远一点位置的.就好比如国悦九曲湾,还有嘉和城,基本都是在卖的,而且除了就被秒的这种状态,,随着南宁的发展越来越多的外地县级市的人转换来南宁买房了哦..什么是中心?中国的中心是北京..广东的中心是广州..广西的中心是南宁..所以,南宁现在不管是哪个位置的房子,现在以后还是会涨起来的,大家看着吧..南宁现在正在发展成一线城市,越来越完善!!! 感谢邀请...

回答于 2019-09-11 08:43:50

我再说南宁兴宁区的房子为什么没有那么好消，因为那边有老旧街的商业区城，(朝阳:当阳，西关，解放路一带)地理位向太嘈杂，做生意的人来人往，空气不十分好，再且到九曲湾，及三塘五塘一带地理位置太远些了，出入不方便，再有的是狮山及望卅那边，还是勉强接受，但不乐观，也不看好。总的来说，兴宁区的房子畅销不十分乐观，不过亦都有人买，看人数是多少了。当然比不上青秀区，五象新区的新开点，地段位置是不得讲了，就是价格高一点，都有人看好，因为我经常晨跑(2O公里)都在青环路，南宁大桥，五象大桥，英华大桥的方位跑去，我感觉得那边高楼林立，空气清新，另人神清气爽，临街的园林绿化及宽敞笔直的油泊大道，更使我感觉得世界很美！

回答于 2019-09-11 08:43:50

第一房价有点高了，第二竞争力大

回答于 2019-09-11 08:43:50

感谢邀请，根据目前南宁市的房地产情况，购房者的基本需求主要有：无房刚需购房者；改善住房消费者；投资置业购房消费者。

南宁兴宁区在全南宁市来看，处于南宁的东方方向，以明秀东路至昆仑大道为发展主轴。我从以下几个方面来说明为什么卖不掉：

1、兴宁区快环以内的核心城区部分属于南宁的老城区，主要集中在人民公园附近，房子低矮偏老，城市配套设施虽然完整，但是过于陈旧。南宁市的殡葬服务业还集中在黄龙新城附近，造成附近的房子一直涨不起来。另外就是老旧住宅等待拆迁的较多，都是一些老南宁工业的遗孤唯一住房，实际成交的偏少，普遍存在有价无市现象。无房刚需购房者；改善住房消费者；投资置业购房消费者。三种购房者的需求都无法得到较好的满足，造成房子卖得较少。

2、快环以外区域，属于南宁的市郊板块，虽然交通方便，但是距离市中心太远，生活成本较高。无房刚需购房者根本不会选择，改善住房的选择一些高档的别墅区、如山渐青、嘉和城，但是毕竟有钱人偏少，整体无法拉动地产市场的繁荣。

3、大城东的板块虽然已经提上了开发日程，五号地铁也在修，但是整体的进展较慢，五号地铁被阉割，就可以说明兴宁区的发展前景被怀疑，主要是南宁市目前集中精力在发展青秀区和五象新区，虽然城市整体向东，但是不要忘记的是重点向南。所以兴宁区的房地产一直不温不火。

总结，整体的地理位置不好，不是南宁居住环境条件最好的区域，不是南宁的战略重点，区域本身与南宁其他区域相比缺乏优势是造成有价无市，卖不掉的主要原因。另外个人认为也没有到楼主说的完全卖不掉的程度，嘉和城、药用植物园附近靠近凤岭北板块的新房子卖得还是不错的，二手房的确在南宁没有优势。兴宁区主要集中了南宁的几大专业的市场，建材市场、汽车用品、酒店用品、物流业、二手车交易市场等，居住环境堪忧，就业人口多为流动人口，是市场萎靡的主要原因。

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢谢邀请！

兴宁区是南宁的老城区之一，辖区有昆仑，三塘，五塘3个镇和朝阳，民生2个街道。其中朝阳，民生一带是南宁的市中心，也是南宁最热闹最繁华的老商业中心。

 1/3    1 2 3 下一页 尾页