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时隔两年，杭州首套房贷利率重现“基准”, 你怎么看？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

时隔两年，杭州首套房贷利率重现“基准”, 你怎么看？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

要从两个方面来看这个问题：

1.从银行的角度来讲，现在国家多次降准，银行手里有大量的资金需要贷出去。但是呢国家经济形势不好，尤其是实体经济有寒冬，企业都不贷款，那钱放手里也不是事啊。于是乎就想起房贷这个优质贷款。降低利率有助于放贷。

2.从房地产来看，就像好多人回答的，已回归理性，没有过热现象，那么房贷利率自然也就回归理性了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这是政府希望把房子砸在老百姓手里！如果砸在房产商手里亏的是银行和国家！只有砸在老百姓手里，才能实现多赢一亏

回答于 2019-09-11 08:43:50

一方面说明楼市正在回归理性，重回产品价值的基本属性，居住而非投资;

另一方面说明人们对于房子的认识更加理性，精挑细选，寻找适合自己的房子，而不在是盲目和慌乱的心态中不能自拔。

目前，房贷利率回落从宏观层面来说，说明国内经济持续平稳发展，外部环境如美元利率波动等保持平衡运行，国家资金充裕不再紧张;从微观层面来说是市场主体的理性购买，适度消费，分散了投资，有更多的选择。

所以综上，房贷利率回归基准是历史必然也是市场应有的表现。

回答于 2019-09-11 08:43:50

房子卖不掉了

回答于 2019-09-11 08:43:50

房价的走向更多归于综合调控，房贷利率降低对哪些人群有利？更多体现为首套房旳购买者。这样让让无房的人有房，一是更细落实房子用来住的国策，二是从长远讲，刚需的满足意味着投资客濳在绝对售卖人群的减少，也有利于抑制炒房。加大首套优惠，加大多套成本，如同个人所得税政策缩小拥钱差距那样，有利于缩小拥房量差距，大家都有了，就失去了群体性的物以稀为贵的根基，有效地贯彻了国家意志。

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先只是个别的外资银行出现首套基准利率，不是市场普遍状况。首套基准利率对于刚需购房的客户是个很大的福音。一般情况下，房贷利率下调属于利好政策，一般市场成交量会有一定幅度的增加，有一定的刺激作用。

回答于 2019-09-11 08:43:50

房贷利率重回基准，觉得更多的是国家在切身处地的，在给老百姓和刚需创造条件吧。很明确是首套基准下降，能让更多刚需者能满足生活住所的需要。

回答于 2019-09-11 08:43:50

“房住不炒”是中央的基调，在此基础上，地方政府不得不响应中央号召。但是，在土地财政的核心本质面前，像杭州为了迎接亚运会，正在大兴土木，打造优质交通（杭州在这方面落后其他同等级城市很多了），花费巨大，对资金需求巨大。所以，在巨大资金压力下，总是千方百计放松房价调控。

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