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在山东临沂，买个小公寓有没有投资价值？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

在山东临沂，买个小公寓有没有投资价值？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

自已住可以考虑！作为投资的话看地段和价格！

回答于 2019-09-11 08:43:50

感觉小公寓投资价值不大。

1.贷款比例小。住宅一般百分之三十就可以，公寓至少得百分之五十。从投资的角度讲，压的资金太多，不利于周转。

2.既然是投资，那么肯定有想过出手。后期出手的费用很高。所以投资谨慎。

3.学区房。房子本身没有多少价值，主要是地段和学区。很多公寓是不能划入学区房的，所以这一点又要被一部分买房人嫌弃，出手的人群就少了一点。

4.剩下的就是出租的用途了。出租水电费都要高于普通住宅，并且很多都没有暖气。用来办公还可以，投资自己住，或者出租，真不是好的选择。

所以个人感觉公寓的价值不大。哪怕是购买小一点的住宅也比公寓好。

以上只是个人观点。





回答于 2019-09-11 08:43:50

现在开发商开发的小精品公寓越来越多，但是并不好卖，而且这个升值空间不是很大，未来需求看不透，但是在临沂的话很少会有人买这种小型公寓，一般都用来投资，适合单身一族，不建议购买！

回答于 2019-09-11 08:43:50

临沂公寓现在没有投资价值，同地段价格远低于住宅，交易税费高，加上临沂这两年房价增长过猛，没有多少升值空间，不好转手。

回答于 2019-09-11 08:43:50

精品小公寓在一线城市还好，但是在临沂就呵呵了，主要是临沂城市级别还不够，单纯为了投资，不建议购买，好地段的商铺相比较还是不错的。仅仅个人观点，欢迎提意见!

回答于 2019-09-11 08:43:50

坐标北城荣馨酒店公寓，公寓到手26万，租金除去租赁税到手每月1300元多点！大约需要十五年回本！












回答于 2019-09-11 08:43:50

不要买，升不了值。租两年再看房价。

回答于 2019-09-11 08:43:50

①调研分折.②看地理位置.③大数据分享！

回答于 2019-09-11 08:43:50

十年之内掉价一半，不信你看看我说的对吧。

回答于 2019-09-11 08:43:50

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