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郑州的房价还有上涨空间吗？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

郑州的房价还有上涨空间吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

上涨是显而易见的，但是至少未来五年不会大涨，我曾经回答别的问题时就郑州历史房价发展阶段做了一个阐述：

郑州近20年来郑州房价大致经历了四个阶段：

第一阶段2004年以前，全国的房地产市场都还处于初级阶段，郑州房价大概一两千，郑东新区刚刚开始建设。

第二阶段2004—2009，2004年房价涨到三千多，这个阶段房企开始追求品质感和品牌感，有一定的居住舒适度要求。品质的体高拉动了房价。

第三阶段2009—2016年，这个阶段房地产进入高速发展期，09年主城区和东区部分楼盘涨到七八千，随后进入每年小浮快跑的涨价模式，这个阶段也是政府开始大力度调控的阶段，每年郑州楼市销量平稳，一线房企进驻郑州，一直到2016年大涨前夕，郑州主城区的房价尚未破万，基本上在九千多徘徊。

第四阶段2016年至今，随着16年下半年全国大涨，郑州房价也迅速飙窜，有的涨幅50%，有的直接翻倍。而随着17年18年政府限地限价限签限售限购限贷，等政策频发后，18年第四季度至19年第一季度，房价有所回落。

现如今，随着全国限购政策的“一城一策”，郑州房价明显有所反弹，但是这个反弹的空间始终是建立在“房住不炒”的基础上的。以2017年房价为基调来调控。不会大涨，稳步向前。

按照房地产20年经历的四个大涨阶段，房价始终是在调控中周期性上涨，未来下一个涨势阶段或许是五年，也或许更久。当然现在国家一直努力经济转型，让所有人都有房住，国民的购房观念也在一步步转变，或许未来十年，老百姓不会因为要有一套房子才肯结婚，也不会因为要有一套房子才觉得心安。这些都是未来地产走势的必然方向。

回答于 2019-09-11 08:43:50

在省会城市里没有武汉济南杭州高，会涨

回答于 2019-09-11 08:43:50

肯定会涨，只不过没有之前涨的那么离谱，可能十年涨个一万到一万五左右，平均一年涨一千多块钱。

回答于 2019-09-11 08:43:50

在省会城市里没有武汉济南杭州高，会涨

回答于 2019-09-11 08:43:50

郑州市区涨是肯定的，河南地市县的孩子都以在郑州有房为荣，哪有不涨的道理？郑州土著人倒是没啥购买力，但河南的人口基数太大了，购买力强呀！要不是郑州限购郑州房价早都涨了，有房票能早买还是早买吧。

回答于 2019-09-11 08:43:50

稳中有涨！不会大涨

回答于 2019-09-11 08:43:50

肯定会涨，只不过没有之前涨的那么离谱，可能十年涨个一万到一万五左右，平均一年涨一千多块钱。

回答于 2019-09-11 08:43:50

稳中有涨！不会大涨

回答于 2019-09-11 08:43:50

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