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南宁楼市周报：千人涌进五象新区，买房人数持续增多, 你怎么看？
南宁,新区,广西南宁楼市周报：千人涌进五象新区，买房人数持续增多, 你怎么看？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
南宁楼市周报：千人涌进五象新区，买房人数持续增多, 你怎么看？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
我来谈下我的亲身经厉。我很想买套小户型的房子，但我不是富豪，只想买一套实实在在的房子住，所以我抽空跑了很多楼盘。
我在悦景交了预约金，也在风华交了，为了争夺我这个小客户，风华说最低价有一万的，我心动了，打算入手，结果悦景的电话我，承诺有最低至9400的，当然楼层不好，但我不在乎，我只是个平民，买房但求买得起就行。最后我放弃风华，选择悦景！
结果开盘当天，我去到那里，看到人山人海，我不知道是不是托，但我觉得不正常，这都是几十上百万的房子，不是白菜罗卜，怎么会抢成这样？最后售售拿表给我看，最便宜的是一万零几百！我放弃了！
以后我还会买房，可能还会被套路！但遇事要冷静，不跟风！自己看好想好再买，别听人忽攸，哪怕真错过也不后悔，这是命！
回答于 2019-09-11 08:43:50
五象房子的火爆一般都被别人说是炒作，当然炒作成分是占很大一部分的，南宁基本上所有的万人千人抢房都发生在五象，各个感觉五象的房子在南宁就像白菜价一样，然而五象却是南宁最贵的区域之一。
当然，千人抢房其中肯定有800人是托，100人去凑热闹，50人去现场看情况写报道出推文的，另外50人应该是真心想买房的。
这50人当中全款的可能有5人，符合贷款的可能有10人，其他的35人都是还要操作过后才能买的。
然后到了现场，看到抢白菜的这个阵势，这35人会有15人借钱加入。
整场表演下来总共有30人买房，五象均价12000元，平均买房面积假设为100平，那房地产商一场表演就有，12000x100x30=36000000元的回款。工程就能再继续顺利的做下去了。
这是套路最小的来算，如果遇到套路厉害的营销团队一天下来估计开发商都能笑掉大牙。
回答于 2019-09-11 08:43:50
五象新区现在已经进入两万了，准备就要三万啦。。。现在五象新区越来越好，南宁经济发展新动力。。。所以未来不到五年翻一翻
回答于 2019-09-11 08:43:50
为什么南宁房地产市场持续火热？特别是五象新区更是火爆？让我来跟你一一道来：
南宁是广西首府，广西的中心。广西人对南宁有一种特别的感情，觉得南宁就是省城，特别高大上，虽然比不上如果其他地方，但是在广西南宁就是最好的，这就是情愫。
近几年来，广西南宁发展越来越快，城市建设也越来越好，变化日新月异。于是，广西南宁其他地方的有钱人，都纷纷选择到南宁买房置业，或自住或投资或给小孩将来在南宁读书工作打算。
所以到南宁买房的人就越来越多，南宁房地产市场交易量和价格就一直持续走高，特别是5月份又迎来一个小高潮，还因为房地产价格上涨过快被国家住建部黄牌警告。
随着五象新区配套越来越完善，3号线地铁6月初开通，到五象新区买房和置业的人就更多了。很多人在地铁开通前就抓紧时间看房买房，因为地铁一通价格立马就涨，而且中间的差价还不小，这个也是火爆的原因。
此外还有房地产开发商中介的推手，把五象新区的各种利好消息大量广而告之，这也算其中一个因素。
总之，南宁五象新区本身的优势加上直接的间接的因素，房产火爆很正常。但是价格那么高，南宁普遍工资低，房价谁来买单呢？当然是外地有钱人和本地高收入者或者家底有一定实力的，在南宁，单靠个人工资很难买的起房。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
买房的永远是少数人，如果人人都买房，岂不是房价高上天去，我建议大家别买，让我来买，然后租给不买房的。申明一下，我不是炒房，也不会卖房，只是希望以后能给没有房的人有住的地方，哦弥陀福。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我发现身边去南宁五象新区购房的人只是买房留升值，其他如果你身边的人也是这样做，五象新区未来也许是鬼城，但愿我的担心是多余的。
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