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在天津，北辰、西青、东丽、津南加上滨海新区，这五个区买房的优先级应如何排序？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

在天津，北辰、西青、东丽、津南加上滨海新区，这五个区买房的优先级应如何排序？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

我们将五个区域分为两大优势资源来排序。一是以教育资源为主，一是以规划发展为主。

以教育资源为主的五大区域排序为津南、滨海新区、西青、北辰、东丽。而以规划发展资源为主的区域排序是北辰、滨海新区、东丽、西青、津南。在教育资源优势的前提下，津南区和滨海新区首当其冲的成为综合教育、居住环境和规划发展的优先级区域，目前津南区海教园周边龙湖地产的项目备受关注，而滨海新区引进国际知名院校也被市场认可，诸如滨海270紧邻“音乐界的哈佛”之称的茱莉亚音乐学院。滨海新区的万达广场商业项目也将赢得买房人的青睐。而西青区也随着西青大学城的落地带动了购房热潮，万科西庐便是不错的选择。

就区域规划发展为主线来看，北辰区2019年将出现质的飞跃，从整体区域规划中大型商业综合体的相继呈现，到作为纽带连接的区域价值凸显都有不错的发展。北辰区目前有潜质的项目当属星河地产的住宅与星河地产旗下的商业购物中心品牌“COCO Park”。而今年开始出台的金茂东丽智慧科学城将成为年内的区域品牌引力。




回答于 2019-09-11 08:43:50

从四区发展和潜力的话，觉得当属西青和北辰，而北辰区域被地铁1.3.5号线贯穿，4号线也在规划中，并且北辰紧邻北京，设有北部新区高铁站，同时综合实力前几的大开发商比如融创、正荣府、碧桂园等相继落在北辰，中大型商业也在规划和建设中包括永旺、coco park等，在交通方便也是比较方便的，有快速路和地铁，仅供您参考

回答于 2019-09-11 08:43:50

我的观点北辰区最有发展，




回答于 2019-09-11 08:43:50

肯定是津南啊，不要低估教育的力量。教育就代表了人才的引进，钱都是由人带动的。天大南开都在津南……

回答于 2019-09-11 08:43:50

天津市环城四区包括北辰、西青、东丽和津南四区。北辰与武清区搭界，离北京较近，交通相对便利，目前有1、3、5号线途经北辰区。东丽区是市区和塘沽区的中间交界区，主要有温泉城、欢乐谷、汽车工业园、陶瓷城以及部分三甲医院等功能区域，途经该区地铁9号线（轻轨）和2号线。津南区目前是天津大学城所在区域，天大、南开分院以及相关大学都布局于此，著名的小站稻也成名于此。西青区范围毗邻津南区和北辰区，建有赛达工业园，三星通信等韩资企业大部分也在此建厂。

所以说各区发展前景都很不错，较生活和交通便利而言，个人建议在北辰临近河北区域、西青临近河西外环线区域、津南临近大学城区域为佳。

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好。很高兴回答您的提问。

首先先说下新四区像北辰，西青，东丽，津南，为天津的新四区。未来主要发展的区域之一，因为随时时间的增长和发展空间的局限，市内六区的土地已经不够用了。再加上天津海河人才计划的执行，需要更多的房产和商业，教育，医疗以及各行各业的需求。

而市内六区的地块已经告急了，就不能不像六区以外在画一个圆，包括天津外环线也在补圆，就是在扩大整个天津城市的占的面积，为了接纳更多老百姓的需求。像北京那样3环、4环、5环、的扩大。像一些通过海河人才来到天津的，也许他们目前没有在天津生活，可未来的天津他们有很大的可能会选择来这边定居的。

因为越来越多的知名企业落户天津了，随着京津冀一体化政策的落实，北京外迁的企业超过2600家，而这其中很多科技型的知名企业很可能会落户天津，例如奇虎360。毕竟搬迁到天津和搬迁到河北省，天津还是有很大优势的。

优势的话就不能不提滨海了，因为滨海新区的天津港。因为天津港是我国华北地区的一个门户，天津港的吞吐量在仅启用10年的短暂时间下，排名已经进入世界前十了。像一些生产型的企业并且有外贸需求的，搬迁天津甚至沧州，难道不是一个好的选择吗？

滨海新区的行政级别，是比新四区单独区域的级别要高的。滨海是副省会级别的，常驻人口299万，我国北方对外开放的门户。高水平现代化制造业和研发转化基地。还有宜居生态城，并且是北方国际航运中心、国际物流中心。

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