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太原住宅库存超1000万㎡，去化周期15.6月，房价要松了, 你怎么看？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

太原住宅库存超1000万㎡，去化周期15.6月，房价要松了, 你怎么看？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

我的文章，再来答一遍吧

根据近日经济日报发布的文章来看，全国库存最高的20城市，太原排名第9，以1014万平方米库存位居第9名，以15.65个月的去化周期排名第20位。按照自然资源部的要求，太原去化周期在18至12个月的，维持供地持平水平。

太原房价会因为有1000万平方米的库存而松动吗？

2019年一季度太原建设用地面积为158.2万平方米，同比下跌32.59%，规划建设面积380万平方米，同比下跌39.42%。但是土地出让金达到124.6亿元，同比上涨161%。也就是说一季度太原单平米土地价格贵了，并且贵了很多！

根据太原市规划和自然资源局网站的信息可以看出，4月、5月仍然有众多土地入市，包括：三给片区10宗土地总起始价超44亿元，晋阳湖贾家庄一宗土地起始价8.9亿元，晋源区环湖路一宗土地起始价11亿元、万柏林区2个城改项目总起始价12亿元……

从国际经验来看，房价的决定因素是“供需和金融”，再加上我们特有的“调控”，这三驾马车影响着房价走势！

太原也不会例外，只要信贷政策不发生明显松动，限购政策不取消，房价将会以“稳”为主。

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回答于 2019-09-11 08:43:50

高房价对太原的发展没任何好处，不发展经济只靠卖地是没有出路的！

回答于 2019-09-11 08:43:50

这明摆的事么，我怎么看。大家静等降价

回答于 2019-09-11 08:43:50

治理房价，提升自己的 家庭整体 生活质量，除了少生或者不生，其他办法都不太管用。。

回答于 2019-09-11 08:43:50

坐等4000

回答于 2019-09-11 08:43:50

那时候听说山西人均存款全国第一，我义无反顾的来到省城太原，这才几年，我存款没有上去，却看到身边的山西人都成了房奴，看来我应该走了，这里真留不住人

回答于 2019-09-11 08:43:50

造城要用钱，没钱就要扒房卖地筹钱，坐等大涨。

回答于 2019-09-11 08:43:50

现在山西省市县一样空置房确实多的可怕，晚上一看小区真不住几户人家，新城开发黑洞洞的楼盘不计其数，就小小的吕梁黑洞洞的楼盘看到吓人，生存难以维持，是不是让农村老百姓到市县啃的吃水泥钢筋。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个数据我觉得不太靠谱，按平均一套房子100平算，那么有十万套房子，按一个小区2000套房子算，那么有50个小区没有卖出去了，前两年推出的小区有多少个我没有数据，但是我知道的楼盘，基本都卖出去80%以上，有的早已卖完，所以按照20%的楼没有卖出去，那么每个小区400套，那就250个小区，那么太原这两年有这么多小区入市吗？我不觉得有那么多。

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