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在农村有宅基地建房可以吗？怎么办理手续？

宅基地,盖房子,里面在农村有宅基地建房可以吗？怎么办理手续？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

在农村有宅基地建房可以吗？怎么办理手续？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

不一定可以建房子，因为宅基地建房需要审批，要符合条件。


首先你是否具有宅基地的资格权，你得是本村的农业户口，具有本村的社员资格，如果你户口己经迁出，而且已经是城镇居民户口，那就不允许建房。


其次要符合一户一宅的规定，也就是说你要建房的宅基地是你第一间宅基地建房，如果是第二间，那不行，不符合一户一宅的要求。


再次还要符合当地规定的面积要求，一般每个地方都有规定每户的宅基地面积要求，不能超面积建设。

另外还要符合村庄规划要求，如果你符合前三个条件，那么最后还要符合村庄规划要求。如果是以前老的宅基地，现在不符合新村规要求，那么可以要求村里进行置换。

回答于 2019-09-11 08:43:50

当然不可以，农村早以禁止建房，什么手续不会给你办的

回答于 2019-09-11 08:43:50

农村里面有宅基地可以盖房子吗？怎么办理这个手续呢？

其实按照道理上说有宅基地，那么是可以盖房子的，但是我们得看看是否能够拥有合法的权利在农村里面盖房子。

毕竟在农村里面盖房子也是有一定的讲究的，如果不符合农村里面的盖房子要求，那么你是没有办法在盖房子的。



比如说农村的户口

这个在我们农村里面盖房子的依据是作为一个最重要的问题，如果你没拥有农村户口，这个时候你在农村里面想要盖房子是十分困难的。

所以我们先检查一下自身的户口是否属于农村户口，面对这个问题，有些人为什么会提出这样的疑问，原因就是她以前住在农村里面，但是由于工作的关系或者其他的关系，把这个户口搬迁到城市里面去

但是原来的地方呢，原来农村里面又有这个宅基地也就是旧的宅基地，之前是认证有的或者说大家都共同认可，这块宅基地就是你的

所以这种情况下我们觉得先得符合农村里面的盖房子的问题，如果说是符合农村里面盖房子的要求的，那么是可以在农村里面盖房子。



现在盖房子得先申请

现在盖房子的，先申请这个盖房子批准。如果相关部门不批准或者由于当地的政策不支持在盖农村里面的房子，这种情况也是没办法盖房子的。

他们在农村里面如果一般符合情况的时候，是可以允许盖房子，但是有哪些不符合呢，我们下面就和大家再分析一下

盖房子申请了，先自己写申请，然后到村委里面，他们审核同意之后会给你开出证明盖上村委的公章。

然后你带着这份证明，带着自己的申请。和村委里面给出的证明，这个时候到国土局里面申请，他们同意或者不同意都会有一个批复给你。

只要同意了，你就可以在农村里面盖房子。



有哪些原因不能够在农村里面盖房子吗？

已经符合一户一宅制。

对于这个问题而言，如果已经是符合了一户一宅制的问题。那么面对于农村里面在想申请盖房子，这个时候是不给予批准的。

以后一宅子也就是你所拥有的建筑建筑面积已经达到了当地的标准，这种情况呢你想在申请盖个新房子，似乎不可能，除非是拆旧的房子盖新房子。



正在新农村改造的规划当中。

有些地方其实已经启动了新农村改造计划。但是由于资金的问题，由于政策的问题，这个项目呢，还没有马上能够执行下来。

但是已经进行了规划的时候，农村里面这个农民自己在申请盖房子，这个时候基本上是不给予批准的。

但是不给予批准的时候，他们也会给出相关的说明，比如说正在规划或者在规划的进行中或者已经准备将这些地方划入新农村当中。

这些也是不能够申请盖房子的。



所以对于以上这几点，如果完全没有问题，这种情况之下在农村里面盖个房子，我们想是很容易申请到的，那么盖了房子很容易办好宅基地证和房产证的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

可以。建房需要先找一个理由，比如你家人多房子不够住，比如房子老旧，再比如你成家分户需要房子。

想好理由就去村委会打个申请，相关的步骤问清楚就行。具体我也说不清，每个地方不太一样吧。

其实如果所住地很偏僻，没有手续问题也不大。农村房产证这东西只是在被征收的时候用吧？

回答于 2019-09-11 08:43:50

不要听那么多官方的说辞，

只要你有土地使用许可证，就去你们村委会给村里打个招呼就可以了，没有那么多条条框框。