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超过设计条件高度不超容积率要补交土地出让价款吗？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

超过设计条件高度不超容积率要补交土地出让价款吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个问题就有问题。首先是建筑高度调整，必须申请规划条件调整。取得新的规划条件后申请签订新的土地出让合同。对于新的规划条件开展土地评估，方可明确是否需要补缴土地出让金。所以是否补缴土地出让金不是以容积率是否发生变化决定，是土地评估价。

回答于 2019-09-11 08:43:50

超高、不超容积率不需要补交土地出让金，但规划验收不好办，按照城乡规划法规定，一是拆除超高部分，二是按照造价的10％罚款。