您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

落户放宽抢人大战重燃，房价会“转身”向上吗？

城市,房价,人口落户放宽抢人大战重燃，房价会“转身”向上吗？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

回答于 2019-09-11 08:43:50

风起于微末，全面放开落户增加了人口的自由流动，长远看更是重塑了中国当下的城市格局。

《无名之辈》中显现出来的两个社会性话题就是：农民进城和买房。

剧中“眼睛”与“大头”组成的憨匪二人组，让然捧腹之余难免有些唏嘘。眼睛为了名，大头为了利；一个是想在城市里立足，另一个则单纯的想赚点钱回家盖房子娶媳妇。

眼睛说过一句话：进城就不是为了回去

在很多的文件中都提到过：推进1亿人落户，提高一个城镇化百分点。

在我们这样的环境中，很容易造成一种误解，就是进城是一种被动的行为。以至于很多的农民会无限的将农村的好处放大，思念着家乡的自由与无拘无束，可以自己盖房子，可以有自己的菜地和花园……这种想法并没有错，此次文件也明确强调了要尊重个人的意愿。

但我们真的能够回农村吗？

早先是没有选择的，在那个仍然区分农业户口与城镇户口的时代，回家不仅仅是因为家在那里，更大的程度上是因为与户口相伴的子女教育/社会保障在那里，简而言之就是不得不回。

随着落户政策的放开，选择的空间大了。但近年越来越多的人不想回了，按马克思的说法：生产力决定生产关系。现在的社会发展越来越趋近于分工明确，从生产到生活全都是，在城市里你可以安心做一件事，剩下的穿衣吃饭等都可以很方便的解决。反过来，这些需求也提供了大量的就业机会

人民追求美好生活的心是在的。每个人都想过好日子，明确点说就是要买房/买车，买各种好看的衣服与化妆品。作为一个男人可能为了生活的安逸仍然觉得农村会更好点，但对于很多的女人来讲，离开了城市就离开了消费的土壤。

为了赚钱，也为了消费，越来越多的人会聚集到大城市。

此次全面放开落户，与以往不同的在于给予地方更大的自主权。

以往的资源配置，医疗/教育等等，是按照行政级别划分的。因此我们很容易看到直辖市拥有更多的资源，具体到每个省则是省会具有很大的优势。这种有其好处，但也造成了诸多的不平衡。

最直接的就是很多人口大省的资源不匹配。

此次全面放开落户，首要面临的问题就是人口的自发聚集效应，从农村到城市，从小县城到大城市，从落后地区到发达地区……不管是为了就业，为了教育，还是为了好的环境。此种迁徙将会比以往更加的频繁和范围广

因此，基于人口的资源配置显得更为迫切，此次文件也明确了对很多承接落户人口的城市，给予土地供给的增加，资源配套的增加，乃至可以由普通的县城变为市区

具体到房地产层面。我们可以看到万科/融创/碧桂园等房企，他们的去年的年报中早已暗自布局，大多将自己的拿地倾向于二线和强三线城市，在一线城市门槛难以短时间放开的情况下，这些城市无疑将享受到巨大的利好。

但房价会涨吗？

我的看法是冷静看待。原因在于此前的一波涨幅已经在相当大的程度上透支了需求。从西安/成都/杭州等强二线到之下的三线城市，房价已经脱离了普通百姓的收入水平。此次全面放开落户更大程度上是为这些城市的发展作储备，因此在住房上会给予相应的保障。

还是那句话，房价稳定的前提仍的没有变

回答于 2019-09-11 08:43:50

一定会涨，一线城市和大湾区，海南

 2/2   首页 上一页 1 2